• Wohnfläche ca.
    34,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1995

Objektdaten

  • Objekt ID
    CS-OV866
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
     Hohe Börde
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    34,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 8,5 km
  • Baujahr
    1995
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Irxleben! Dieses Angebot ist interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Am Ortsrand von Irxleben steht in dem 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhaus eine ca. 34,01 m² große Dachgeschosswohnung zum Verkauf.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Zur rechten Hand befinden sich die Küche und das komplett geflieste Badezimmer mit Dusche.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

Ausstattung:
- Laminat im Wohnraum
- Bad mit Dusche
- PKW Stellplatz
- Holzfenster

Sanierungen:
- 2015 Dachfenster
- 2015 Laminat
- 2015 Wohnungstür
- 2018 Fassade
- 2018 Heizung

Lage

  • Grundschule 2 km
  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 8 km

Die Ortschaft Irxleben, im „Speckgürtel“ von Magdeburg gelegen, verzeichnet heute über 2.500 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt. Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete sowie der Sanierung des Dorfkerns fand Irxleben immer mehr Zuwachs.
In den letzten Jahren wurde viel investiert. Angefangen mit dem Ausbau der „Wildpark-Sporthalle“ bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A 2 perfekt. All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen.

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