Hohe Börde, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Nette Nachbarn gesucht!

Wohnfläche ca.

34,10 m²
Zimmer

1
Baujahr

1995

Objektdaten

Objekt ID

CS-OV866
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Hohe Börde
Sachsen-Anhalt
Etage

EG
Wohnfläche ca.

34,10 m²
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 2,2 km
Realschule: 6,4 km
Gymnasium: 8,5 km
Baujahr

1995
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Kein Keller
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

10.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis

2003
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

62,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

Willkommen in Irxleben! Dieses Angebot ist interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Am Ortsrand von Irxleben steht in dem 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhaus eine ca. 34,01 m² große Dachgeschosswohnung zum Verkauf.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Zur rechten Hand befinden sich die Küche und das komplett geflieste Badezimmer mit Dusche.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

Ausstattung:
- Laminat im Wohnraum
- Bad mit Dusche
- PKW Stellplatz
- Holzfenster

Sanierungen:
- 2015 Dachfenster
- 2015 Laminat
- 2015 Wohnungstür
- 2018 Fassade
- 2018 Heizung

Lage

Grundschule 2 km
Realschule 6 km
Gymnasium 8 km

Die Ortschaft Irxleben, im „Speckgürtel“ von Magdeburg gelegen, verzeichnet heute über 2.500 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt. Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete sowie der Sanierung des Dorfkerns fand Irxleben immer mehr Zuwachs.
In den letzten Jahren wurde viel investiert. Angefangen mit dem Ausbau der „Wildpark-Sporthalle“ bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A 2 perfekt. All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen.