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L(i)ebenswert in Helmstedt!

38350 Helmstedt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    119.000 €
  • Wohnfläche ca.
    63,69 m²
  • Zimmer
    3

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    JB-ETW-7
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    38350 Helmstedt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Bauweise
    Holz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 2,68% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Holzbauweise
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

L(i)ebenswert in Helmstedt!

Fühlen Sie sich willkommen in dem 2021 vollumfänglich sanierten Baudenkmal.
Betreten Sie ein Stück Geschichte und lassen sich von dem mittelalterlichen Charme begeistern.
Antike trifft Moderne.
Das historische Äußerliche trifft auf neueste Ausstattung, stilvolle und isolierverglaste Kreuzstockfenster, hochwertige Keramik und Armaturen im Innern.

Kommen Sie an, zahlen Sie keine Miete mehr und beenden Sie die Suche nach einem eigenen Heim für Ihre Familie. Freuen Sie sich tagtäglich auf Ihre Eigentumswohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft. Nennen Sie diese ca. 63,69 m² große Wohnung Ihr Eigen.

Rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck per 360° Rundgang.

Ausstattung

Ausstattung allgemein:

Kaufen Sie ein Zuhause!

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer kaum befahrenen Seitenstraße, in der Nähe vieler alltäglichen Einrichtungen und wurde 2021 nach neuestem Standard vollumfänglich saniert. Die Fassade wurde weitestgehend aufbereitet und zeugt von dem unvergleichlichen Charme des Fachwerkes.
Ruhe und Rückzug auf 3 Etagen in 5 modernen Wohnungen, ausgebaut mit Qualitätsmarken und durch namhafte Fachfirmen.

Freiraum, Stadtnähe und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause gefunden. Ab sofort, vielleicht Ihres!

Wohnbereich:
- Außenwände bestehend aus Ziegel oder Fachwerk mit mineralischen Außenputz
- Mit Lehmputz versehene Innenwände aus Ziegel-, Leichtbau- oder Fachwerkwände
- Holzbalkendecke
- Gegensprechanlage in Verbindung mit elektrischer Türöffneranlage
- Datentechnische Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Hochwertige Laminatfußböden inklusive Sockelleisten
- 60 cm Küchenfliesenspiegel über der Arbeitsfläche
- Teilweise Balkone oder Terrasse
- Kellerabteile

Bäder
- Tageslichtbäder mit Wanne und/ oder Dusche
- Echtglasduschabtrennungen
- Hochwertige Keramik und Armaturen
- Automatisch absenkbare WC- Deckel
- Keramische Fliesenfußböden im Dünbettverfahren
- Waschmaschinenanschlüsse

Fenster und Türen
- Isolierverglaste Kreuzstockfenster im historischen Design
- Hauseingangstür mit automatischen Schließmechanismus, einschließlich elektrischen Türöffners
- Einbruchhemmende und schalldämmende Wohnungseingangstüren
- Zeitlose Weißlack-Innentüren

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Lage

Helmstedt, historische Universitäts- und ehemalige Hansestadt

Im Naturpark „Elm-Lappwald" liegt die historische Kreisstadt Helmstedt mit rd. 24.000 Einwohnern. Von der ersten Erwähnung im Jahr 952 bis zum Ende der Teilung Deutschlands blickt die historische Universitäts- und Hansestadt auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurück.
Fernhandel und Gewerbe machten Helmstedt im Spätmittelalter zu einer bedeutenden Stadt des Landes. Sie übernahm mehrfach die Führung in den Nie­dersächsischen Städtebünden und gehörte mindestens zwischen 1426 und 1518 der Hanse an.
Sehenswert sind die vor den Toren der Stadt gelegenen Lübbensteine, Groß­steingräber aus der Zeit um 3.500 v. Chr. und das älteste erhaltene Stadttor Im lande Braunschweig, der Hausmannsturm. Das frühere Kloster St. Marien­berg mit seiner Schatzkammer und einer bundesweit bedeutenden Paramentenwerkstatt zieht ebenso Touristen an wie das ehemalige Benediktinerklo­ster St. Ludgerus und dessen Eingangsportal, das sogenannte Türkentor.
Das Stadtbild Helmstedts wird noch heute geprägt von zahlreichen Professorenhäusern und Fachwerkbauten aus mehreren Jahrhunderten. Viele der hi­storischen Wohnhäuser sind mit herrlich verzierten Fassaden geschmückt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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