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Attraktive 2-Raumwohnung!

39112 Magdeburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

  • Kaltmiete
    499,00 €
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    SK443-DA_ DGR-WE
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    (Sudenburg)
    39112 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 3,9 km
  • Baujahr
    1900
  • Kaution
    998,00 EUR
  • Kaltmiete
    499,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,80 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    659,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    332,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 332,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Mit 64m² bietet diese im Dachgeschoss gelegene, gepflegte 2-Raumwohnung genug Wohnraum, um sich frei zu entfalten.

In den Wohnräumen und im Flur findet man modernes Laminat vor.

Im Bad befindet sich eine große Badewanne, mit einer ausfahrbaren Duschwand.

Alle Wohnräume sind mit Fenstern versehen, sodass egal wo man sich befindet, immer Tageslicht vorzufinden ist.

Der Hauswirtschaftsraum und der zur Wohnung gehörende Keller bieten durch ausreichend Stauraum den Vorteil, Dinge des alltäglichen Bedarfs dort zu lagern ohne, dass die Wohnqualität der Räume darunter leidet.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um die Wohnung ausführlich zu besichtigen!

Ausstattung

- Laminat
- Hauswirtschaftsraum
- gefliestes Bad mit Badewanne und ausfahrbarer Duschwand
- Einbauküche optional verhandelbar

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümers-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Lage

Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs mit einer Größe von 5,291 km² und mit 18.070 Einwohnern. Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings (Bundesstraße 71) identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Den Abschluss nach Norden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt. Zum Stadtteil gehören die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark. Von Osten nach Westen geht der Stadtteil von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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