Magdeburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage? Eigennutz? Sie entscheiden!

  • Wohnfläche ca.
    165,94 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,68 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1915

Objektdaten

  • Objekt ID
    AL-EFH-1
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Neue Neustadt)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165,94 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,68 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Baujahr
    1915
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einer Immobilie waren, die groß genug für Sie und Ihre Liebsten ist, oder sogar für zwei Familien geeignet ist, dann sollte dieses tolle Objekt unheimlich attraktiv für Sie sein.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1915 massiv erbaut und 1977 mit einem Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 165,94 m² finden Sie genug Platz für sich und Ihre Familie.

Über den Hof erreichen Sie die Eingänge der 2 Wohneinheiten sowie den Eingang des Kellers. In der 1. Wohneinheit erreichen Sie vom Flur den mit Licht durchfluteten Wohn- und Kochbereich. Im Obergeschoss geht der Blick gleich ins Hauptbadezimmer mit der großen Eckbadewanne. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit dem angrenzenden Kinderzimmer. Das Dachgeschoss eignet sich besonders für Abstellmöglichkeiten oder könnte der freien Entfaltung der eigenen Hobbys dienen.

Etwas weiter kommen Sie an den Eingang der 2. Wohneinheit. Über den Flur betreten Sie die Küche und den Wintergarten. Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten profitiert das angrenzende Wohnzimmer. Darüber hinaus haben Sie 2 Schlafzimmer mit Blick auf Ihre Terrasse.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 2 Terrassen
- Wintergarten
- Glasfaseranschluss
- Brunnen
- Schuppen
- manuelle Rollläden (2. Wohneinheit)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Sanierungsjahr 2000

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 1 km

Die Neue Neustadt bietet Ihnen so viel wie kaum ein anderer Stadtteil. Dort befindet sich die drittgrößte Einkaufsmeile der Stadt. Hier finden Sie über Bäcker und Fleischer, Supermärkten, Drogerien und zahlreichen anderen Geschäfte auch kleine Gaststätten, die zum Essen einladen. Angrenzend an den Zoologischen Garten können Sie hier jederzeit die Ruhe genießen.
Durch die kurzen Wege und die hier zahlreich ansässigen Allgemeinmediziner ist Neue Neustadt besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt.

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