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Attraktives Zweifamilienhaus in der Börde!!!

39164 Klein Wanzleben, Zweifamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    187,51 m²
  • Grund­stück ca.
    1.054 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1911

Objektdaten

  • Objekt ID
    IY274-DS
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    39164 Klein Wanzleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    187,51 m²
  • Grund­stück ca.
    1.054 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,5 km
  • Baujahr
    1911
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einer Immobilie waren, die groß genug für Sie und Ihre Liebsten ist, oder sogar für zwei Familien geeignet ist, dann sollte dieses tolle Objekt unheimlich attraktiv für Sie sein.

Das aus dem Jahr 1911 stammende Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 187,51 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen, einem zusätzlichen Dachgeschoss sowie einem ausgebautem Keller, bietet sich Ihnen genügend Raum, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss, welches Sie über den Windfang erreichen, befinden sich zwei separate Flure. Über den einen Flur gelangen Sie in Ihren Wintergarten. Von diesem können Sie die Möglichkeiten nutzen, über eine Tür direkt in Ihren Garten zu gelangen, oder aber an kalten Tagen den Blick nach draußen zu genießen. Die untere Etage bietet des Weiteren noch eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, sowie einer Eckdusche. Alle Räume sind durch die vorhandenen Fenster lichtdurchflutet und freundlich.

Über eine Treppe gelangen Sie in Ihren Keller, oder in das Obergeschoss des Hauses. Der Keller bietet Ihnen neben einem Wasch- und einem Lagerraum, den Hauswirtschaftsraum, in welchem die komplette Heizungsanlage verbaut wurde. Auch die Kellerräume sind mit kleineren Fenstern ausgestattet, sodass Sie auch hier über genügend Tageslicht verfügen.

Das Obergeschoss verfügt neben den drei Schlafräumen, auch über eine Küche sowie zwei Fluren und einem Badezimmer. An heißen Sommertagen können Sie die bereits installierte Klimaanlage gern für sich nutzen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie die Vorteile von zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne genießen.

Ihre neue Immobilie hat natürlich noch so einiges mehr zu bieten. Die am Haus angrenzende Garage verfügt über ein elektronisches Tor mit Platz für zwei Autos. Auf einer gesamten Grundstücksgröße von knapp 1054 m² können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen und sich eine Wohlfühloase aufbauen.

Also zögern Sie nicht lang und sichern sich dieses tolle Angebot.

Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Kellergeschoss:

- Flur 1
- Flur 2
- Waschraum
- HWR
- Abstellraum

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur 1
- Flur 2
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten

Obergeschoss:

- Flur 1
- Flur 2
- Kind 1
- Kind 2
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche

Dachgeschoss:

- Flur
- Kind 1
- Bad
- Kind 2

Sanierungsmaßnahmen:

Eingangstür/ Hoftür 2000
Solaranlage 2011
Brunnen 2010
Kamin 2005
Außenfassade 2007
Giebel Verkleidung Schiefer 2013
Klimaanlage im OG 2011
Fenster 2003
Heizungsanlage 2008

Lage

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Grundschule, Ärzte, Gaststätte, Schwimmbad und Busanbindung sind vorhanden.

Entfernung nach Oschersleben: 11 km (Motorsport Arena)
Entfernung nach Wanzleben: 6 km

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Umgebungsbebauung wird durch Ein und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Grundschule 500 m | Realschule 7 km | Gymnasium 7,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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