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Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

39387 Klein Oschersleben, Zweifamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    119.000 €
  • Wohnfläche ca.
    160,70 m²
  • Grund­stück ca.
    194 m²
  • Nutzfläche ca.
    160,70 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-ZFH-2
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    39387 Klein Oschersleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160,70 m²
  • Grund­stück ca.
    194 m²
  • Nutzfläche ca.
    160,70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 8,8 km
    Gymnasium: 9,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Offene Küche
  • Balkon/Terrasse Ost

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2031
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Diese interessante Immobilie kann sowohl als Mehrgenerationenhaus, aber auch als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit genutzt werden.

Das in Massiv und Fachwerkbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut.

Diese großzügig geschnittene Immobilie bietet Ihnen mit 160,70 m² Wohnfläche, die auf zwei Wohnebenen verteilt sind, ausreichend Platz zum wohnen, leben und eigenen Einrichtungsideen.

Auf dem 194,00 m² großen Grundstück befindet sich ein massiv erbautes Gartenhaus, was als Partyraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungseingänge. Das Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von 63,51 m², dort kommt man von der Küche direkt auf die Terrasse und kann die Ruhe genießen.

Das Obergeschoss erreicht man mit der Außentreppe aus Metall. Dieses Geschoss ist komplett modernisiert und besitzt eine Wohnfläche von 97,19 m². Das Geschoss sticht mit seiner offenen Bauweise hervor und vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon, wo man gemütlich die Abende ausklingen lassen kann.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Fachwerk und massive Bauweise
- Einbauküche
- 2 separate Wohnungseingänge
- Tondacheindeckung
- Teilkeller
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Zisterne 500l
- Gartenhaus
- 194,00m² großes Grundstück
- Außentreppe aus Metall
- Brennwerttherme Baujahr 2019

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

Klein Oschersleben ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) in Sachsen-Anhalt.
Der Ortsteil wurde am 01. Januar 2003 in die Stadt Oschersleben eingegliedert.

Ein betonierter Rad- und Fußweg in Verlängerung der Schulstraße führt nördlich der Bahnstrecke direkt zum Bahnhof Hadmersleben.
Der Bahnhof Hadmersleben liegt westlich des Ortes am Nordufer der Bode an der Bahnstrecke Magdeburg - Thale. Dort halten die Regionalbahnen von Oschersleben nach Magdeburg im Zweistundentakt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!










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