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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

39443 Hohenerxleben, Zweifamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Wohnfläche ca.
    246,29 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    SW697-DS-FR
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    39443 Hohenerxleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    246,29 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 6,4 km
    Realschule: 9,6 km
    Gymnasium: 6,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    194,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Herzlich willkommen in Hohenerxleben.

Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz für Ihre Familie?
Hier finden Sie auf zwei Etagen ca. 246,29 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 426 m².

Dieses individuelle Zweifamilienhaus mit dem Charme einer ehemaligen Pension befindet sich im Herzen von Hohenerxleben. Sie bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung Ihres Wohntraums.

Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, einem Bad sowie einer großen Küche, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 131,21 m². Besonders hervorzuheben ist der im geräumigen Wohnzimmer vorhandene Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit der Inbegriff von Gemütlichkeit ist.

Über die breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 115,08 m², welche sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder, einer Küche und einem Abstellraum verteilt.

Zusätzlich bietet Ihnen der großzügige Dachboden auch noch genügend Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Der weitläufige Innenhof mit anliegender Grünfläche lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.

Ihr Interesse ist geweckt?

Dann rufen Sie mich an und vereinbaren gleich einen Termin.

Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur 1
- Flur 2
- Veranda
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:

- Esszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Flur

Außenanlage:

- Garage
- Grillecke
- 2 Terrassen

Sanierungsmaßnahmen:

- 2020 Heizungsspeicher erneuert
- 2020 Hauseingangstür / Terrassentür erneuert
- 2019 Hoftor / Hof gepflastert
- 2015 Rollläden erneuert (manuell)
- 2006 Fassade gestrichen
- 1993 Heizung erneuert
- 1993 Fenster (doppeltverglast)
- 1993 Wasserleitung/Elektrik
- 1993 Satteldach

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176/80208377 oder 0391/63604571
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Franziska Reinecke

Lage

Der idyllische Ort Hohenerxleben ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis und hebt sich besonders durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung hervor.

Hohenerxleben wird im Norden vom Fluss Bode und dem östlich anliegenden Schlosspark mit seinem schönen, als Hotel und Gaststätte genutzten Schloss begrenzt. Die Umgebung ist größtenteils von landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.

Hohenerxleben überzeugt nicht nur mit viel Natur, sondern auch mit einer guten Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn 14 und zum Staßfurter Stadtzentrum, wo Sie alle Dinge des täglichen und medizinischen Bedarfs finden.

Grundschule 6,40 km | Realschule 9,60 km | Gymnasium 6,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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