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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stadtrandlage von Barby

3949 Barby (Elbe), Zweifamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    238,91 m²
  • Grund­stück ca.
    771 m²
  • Nutzfläche ca.
    330,12 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1940

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-DHH-5
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    3949 Barby (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    238,91 m²
  • Grund­stück ca.
    771 m²
  • Nutzfläche ca.
    330,12 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 10,9 km
  • Baujahr
    1940
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2031
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    54,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 54,50 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Auf der Suche nach einer passenden Immobilie mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten, könnte die im Jahr 1940 erbaute Immobilie in Stadtrandlage von Barby schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Auf etwa 238,91 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses Zweifamilienhaus. Auf Grund der drei getrennten Wohneinheiten, bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie die Möglichkeit, ein Mehrgenerationshaus daraus zu machen, oder es sich aber mit Ihren Liebsten gemütlich zu machen. Auf dem 771,00 m² großem Grundstück befindet sich ein toller Garten mit einer wunderschönen Blumenlandschaft, dort können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen.

Die aktuellen Mieter, welche die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit bewohnen, würden sich auch in Zukunft darüber freuen, diese Wohnung mieten zu können. Die Wohnung verfügt neben dem Schlafzimmer und der Küche über ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume der unteren Etage wirken durch ihre Fenster freundlich und lichtdurchflutet.

Im darüber liegenden Obergeschoss finden Sie einen zum Erdgeschoss identischen Grundriss wieder. Die Wohnungen sind gleich und bieten somit die Möglichkeit einer weiteren Familie ein neues Zuhause zu bieten. Als Highlight der oberen Wohnung bietet Ihnen der Balkon einen wunderschönen Ausblick.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat eine andere Aufteilung. Hier gelangen Sie nach dem Treppenaufgang in Ihren Flur. Über diesen haben Sie einen Zugang zu allen Räumen der Etage. Neben einem Wohnzimmer und einer Küche verfügt dieser Bereich auch über ein Schlaf- und Kinderzimmer. Das vorhandene Bad bietet Ihnen durch das Dachfenster genügend Licht. Ausgestattet mit einer Dusche sollte es Ihnen an nichts fehlen.

Das komplette Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen die Option, folgende Räume zu nutzen : ein Lagerraum, ein Partyraum mit separater Bar, ein Fahrradraum, ein Waschraum mit extra geteilten Gäste WC.

Mit dieser Immobilie steht Ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Weg. Zögern Sie also nicht länger und kontaktieren mich.

Ausstattung

- 771m² Grundstück
- 60m² große Garage mit separaten Werkstattbereich
- voll unterkellert
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rollläden im Obergeschoss
- massive Bauweise
- Putzfassade
- eine Einbauküche
- Tondacheindeckung
- Terrasse
- Balkon
- Dachboden
- komplett eingezäuntes Grundstück
- gepflegter Garten
- Partyraum, Fahrradraum, Waschküche, Lagerraum
- Brunnen
- Mieteinnahme 4.200,00€ p.a.

Lage

Barby ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt am linken Ufer der Elbe, circa drei Kilometer südöstlich der Stadt mündet die Taube in die Saale und diese in die Elbe.

die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligen Kiesabbau entstandene Seen.

Barby besteht aus den Stadtteilen Colphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz, sowie weitere kleine Ortschaften.

Entlang des Elbe- und Saaleradwanderweges können Sie neben einer wunderschönen Auenlandschaft verschiedene historische Gebäude und Einrichtungen besichtigen.
Zum Beispiel den sehenswerten historischen Stadtkern von Barby, den Miniaturenpark im Hofgarten oder den Seepark Barby.

Grundschule 1,40 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 10,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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