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Herrschaftliche Villa mit großzügigem Anwesen – ein Lagejuwel in Goslar!

38640 Goslar, Villa zum Kauf

  • Kaufpreis
    1.150.000 €
  • Wohnfläche ca.
    1.000 m²
  • Grund­stück ca.
    1.136 m²
  • Zimmer
    40
  • Baujahr
    1910

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-OO793
  • Objekttypen
    Villa, Haus
  • Adresse
    38640 Goslar
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.000 m²
  • Grund­stück ca.
    1.136 m²
  • Zimmer
    40
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 0,7 km
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,16 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Mit einem beeindruckenden Bergpanorama, zahlreichen Gärten und angrenzender Waldlage, begrüßt Sie die Idylle des attraktiven Steinbergviertels in Goslar.

Entlang der villengesäumten Wislicenustraße erwartet Sie ein imposantes Anwesen, das mit einer Größe von 1.136 m² zum Träumen und Verweilen einlädt.

Umgeben von herrlicher Natur führt Sie das offen angelegte Grundstück direkt zur historischen Villa aus dem Jahre 1910. Hochwertige Basaltsteine, ein einladender Terrassenbereich, eine Jurte mit Sauna, 6 Garagen sowie ein Grillpavillon, bestätigen Ihren ersten Eindruck ein neues Zuhause gefunden zu haben.

Mit ca. 1.000 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet Ihnen diese Liegenschaft diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Opulenter Wohnraum für Ihre Familie? Sozietät, Bürohaus oder anspruchsvolle Luxuswohnungen? Sie entscheiden!

Mit über 20 Zimmern im Erd- und Obergeschoss , 4 Wohnungen im Dachgeschoss und einer Wohneinheit mit separatem Eingang im Erdgeschoss, sind Ihnen größentechnisch keine Grenzen gesetzt.

Mit der Umgestaltung der beiden Erdgeschosswohnungen im Jahre 2014 wurde die Villa mehrheitlich als charmantes Hostel mit Spa-Räumen, gemütlichen Lese- und Aufenthaltsraum sowie einer Gemeinschaftsküche genutzt.

Das Souterrain gelegene Untergeschoss bietet zurzeit neben zahlreichen Lagerräumen eine Rezeption, ein Büro, einen großen Freizeitbereich sowie die Kellerbar.

Über das imposante Treppenhaus mit ovaler Holztreppe erreichen Sie die zwei parallel verlaufenden Flure der einzelnen Geschosse. Die innenliegende Treppe mit verglastem Lichtschacht ermöglicht den Zugang zu allen Wohnbereichen.

Die Zimmer und Flure wurden teilweise mit hochwertigen Bodenbelägen und Verkleidungen wie z.B. Mahagoni versehen. Mit 7 Balkonen wird auch hier der gehobene Wohnstandard angesprochen.

Das gesamte Gebäude wird laufend modernisiert und befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang oder dem Video zur Immobilie.

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1910
- Grundstück: 1.136,00 m²
- Wohnfläche: ca. 1.000 m²
- Denkmalschutz
- 6 Garagen
- 7 Balkone
- Gaszentralheizung: 2000
- Pflasterung Naturstein 2011 + 2012
- doppelt verglaste Fenster 2000 + 2012
- einfach verglaste antike Fenster im Treppenhaus
- Elektrik: 2018 neue FI-Schalter
- Fassade: 2011 + 2018 neu gestrichen
- Dach Südseite neu gedeckt 2010
- Wellnessbereich 2019
- Pavillon als Grillhaus
- Böden: Dielen, Parkett, Holzbohlen
- vollunterkellert (Freizeitbereich, Empfang, Kellerbar)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0157-34 35 79 80
Ihre persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Lage

Die große Villa befindet sich im sehr beliebten Steinbergviertel nur wenige Gehminuten vom Goslarer Hauptbahnhof entfernt. Die Wislicenusstraße ist gesäumt von historischen Villen mit altem Baumbestand. Die tausendjährige Stadt Goslar ist ein erlebnisreiches Ziel für Ihre Städtereise und liegt zudem in herrlicher Natur direkt am Harz.

Ihr besonderes historisches Flair und ihre kulturellen Schätze machen die Kaiserstadt zu einem Anziehungspunkt für viele Besucher aus Nah und Fern. Das Erzbergwerk Rammelsberg und die Altstadt von Goslar wurden 1992 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Die gute Infrastruktur mit umfangreichen Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie einem lebendigen Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie macht Goslar zu einem besonderen Lebensraum.
Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie Kultur und Veranstaltungen sind ein wichtiger Standortvorteil Goslars. Darüber hinaus gibt es in den Nachbarstädten Bad Harzburg und Salzgitter-Bad zwei 18-Loch-Golfplätze.

Neben den großen Events der Innenstadt, wie dem beliebten Weihnachtsmarkt oder Walpurgis, sorgen auch aktive Stadtteilvereine und –initiativen für interessante Unterhaltung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind im Nordwesten Hildesheim (ca. 50 km), im Norden Salzgitter (ca. 30 km), im Nordosten Wolfenbüttel (ca. 35 km) und Braunschweig (ca. 45 km).

Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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