Komfortables Reihenmittelhaus mit separatem Gartengrundstück und Garage in Magdeburg-Salbke

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 verbindet kompaktes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Mit rund 99,59 m² Wohnfläche, einem ca. 263,00 m² großen Hausgrundstück sowie einem zusätzlichen ca. 296,00 m² großen Gartengrundstück mit Garage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Grün und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Eingangsbereich ein komfortables Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche mit direktem Übergang zum hinteren Hausbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wurde teilweise modernisiert und ergänzt diese Ebene ebenso wie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem Flur zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zusätzliche Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag und macht das Haus für Familien besonders attraktiv.

Der Keller bietet wertvolle Lager- und Abstellflächen und schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das separate Gartengrundstück mit Garage. Ob als Rückzugsort, Platz für Hobbygärtner oder zusätzliche Freifläche für Kinder – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Der überschaubare Garten am Haus lädt ebenfalls zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Dieses gepflegte Zuhause überzeugt durch seine solide Substanz, die bereits durchgeführten Modernisierungen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz nicht verzichten möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
- überdachte Terrasse
- Garage auf separatem Grundstück
- Keller mit praktischen Lagerflächen
- aufgearbeitete Holzdielen
- zwei Schornsteinzüge

Sanierungen / Modernisierungen:

- Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- Putzfassade mit Dämmung
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 manuelle Rollläden
- 2014 Badezimmer im Dachgeschoss
- 2014 Elektroleitungen teilweise erneuert
- 2024 Badezimmer im Erdgeschoss teilweise erneuert
- 2024 Gasbrennwerttherme

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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