Wellen, Reihenendhaus zum Kauf

Reihenendhaus sucht Sie als neuen Eigentümer!

  • Wohnfläche ca.
    107,11 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1996

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-RA204
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
     Wellen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    107,11 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 8,7 km
    Gymnasium: 11,7 km
  • Baujahr
    1996
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen in der näheren Umgebung von Magdeburg Ihren Wohntraum?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses 1996 erbaute Reihenendhaus besticht mit seiner ca. 107,11 m² großen Wohnfläche, welche auf 3 Etagen aufgeteilt ist und eine Grundstücksfläche von ca. 313,00 m².

Das Reihenendhaus wurde von 2013 bis 2018 stetig modernisiert, so wurden zum Beispiel 2018 das Laminat und das Fenster im Schlafzimmer erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich Ihr großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie in Ihren Garten gelangen und Ihre neue, schöne Aussicht in den Außenbereich genießen können.

Die separat abgegrenzte und vollausgestattete Küche bietet die Möglichkeit, Freunde oder Familie zu gemütlichen Kochabenden einzuladen.

Es besteht ferner die Möglichkeit, das Objekt möbliert zu erwerben.

Die Immobilie bietet mit der bereits vorliegenden Genehmigung der Eigentümergemeinschaft die Gelegenheit, einen Wintergarten und einen Kamin nachzurüsten.

Vergewissern Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihren Vorstellungen entspricht und nutzen Sie hierfür vorab unseren bereitgestellten 360° Rundgang.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Terrassenausrichtung nach Süden
- Stellplatz für PKW
- Gäste-WC
- Einbauküche

Sanierungen:

- Heizung 2012
- Badezimmer 2013
- Boden Schlafzimmer 2018
- Fenster Schlafzimmer 2018

Lage

  • Grundschule 5 km
  • Realschule 8 km
  • Gymnasium 11 km

Auch heute noch ist Wellen ein Anlaufpunkt für Familien.
Seit der Wende hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt.
Kultureller Mittelpunkt von Wellen ist der Platz im alten Dorfkern mit dem Bürgerhaus, der Kirche und der integrativen Kita. 2011 wurde der Seitenflügel mit Bibliothek, das Ortschaftsbüro und das Ratszimmer fertiggestellt.

Eine Kulturstätte im Seitenflügel führen die Heimatfreunde in Eigenregie. Jahreshöhepunkt sind die Faschingssitzungen der „Flotten Socken“ im Bürgerhaus. Das intakte Vereinsleben, die Kita und das Bürgerhaus haben die Alt- und Neu-Wellener zusammengeführt. Erholungswert hat das Teichbiotop im alten Schwimmbad.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

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