Vielseitiges Reihenendhaus mit zwei Wohnbereichen in Osterweddingen

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit einem Wohnkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen eröffnet. Auf insgesamt rund 110,38 m² Wohnfläche entstehen unterschiedliche Rückzugsbereiche, die sich flexibel an verschiedene Lebensmodelle anpassen lassen.

Das Obergeschoss umfasst ca. 55,13 m² Wohnfläche und präsentiert sich als großzügig geschnittener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 38,84 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier bilden Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne eine nahezu eigenständig nutzbare Einheit. Dachschrägen und sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen dabei einen individuellen Charakter.

Das Erdgeschoss erweitert das Nutzungskonzept um einen ca. 16,41 m² großen, beheizten Hobbyraum, einen Heizungsraum mit Gäste-WC sowie die ebenfalls beheizte, direkt ins Gebäude integrierte Garage.

Damit eignet sich das Haus besonders für Menschen, die Raum für unterschiedliche Lebensbereiche suchen – ob für das Wohnen mit zwei Generationen, Familien mit älteren Kindern oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wesentliche Bauteile und technische Gewerke wurden um das Jahr 2000 modernisiert und schaffen eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Sie möchten die Möglichkeiten dieses Hauses näher kennenlernen? Verschaffen Sie sich zunächst bei unserem 360°-Rundgang einen umfassenden Eindruck und vereinbaren Sie anschließend gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss
- Einbauküche im Obergeschoss
- beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss
- in das Gebäude integrierte, beheizbare Garage
- vereinzelt manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Starkstromanschluss
- DSL-Anschluss

Sanierungen / Modernisierungen:

- 2000 Dacheindeckung
- 2000 Kunststofffenster
- 2000 Gaszentralheizung
- 2000 Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
- 2000 Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche
- 2000 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2005 Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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