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Imposantes Mehrgenerationenhaus in der Börde

39164 Wanzleben, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    179.000 €
  • Wohnfläche ca.
    412,71 m²
  • Grund­stück ca.
    1.223 m²
  • Zimmer
    17
  • Baujahr
    1890

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    WA449-DS
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39164 Wanzleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    412,71 m²
  • Grund­stück ca.
    1.223 m²
  • Zimmer
    17
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    1890
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Denkmalgeschützt
  • Kamin
  • Einliegerwohnung

Energieausweis

nicht erforderlich

Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Großfamilien aufgepasst! Hier erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, sich ein imposantes Mehrfamilienhaus inmitten der Kreisstadt Wanzleben zu sichern.

Die im Jahr 1890 erbaute Immobilie überzeugt auf Anhieb mit seiner gigantischen Wohnfläche von ca. 413 m², welche sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt. Jede Ebene ist über das großzügige Treppenhaus separat erreichbar und bietet somit genügend Platz, um sich Ihren neuen Wohntraum zu erfüllen.

Dieses Wohnhaus ist vollständig unterkellert und auch der riesige Dachboden bietet Ihnen weiteren Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Auf dem ca. 1223 m² großen Anwesen ist Ihr neuer Pool bereits vorhanden und an lauen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein können Sie von Ihrer Terrasse einen traumhaften Blick in Ihren neuen Garten genießen.

Also zögern Sie nicht zu lange und sichern sich diese tolle Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen:

- Zentralheizung Mitte 90er Jahre
- Kunststofffenster Mitte 90er Jahre
- Dacheindeckung 70er Jahre (Anbau mit Bitumen Dachpappe ca. 2000 erneuert)
- Elektrik teilweise erneuert
- Pool ca. 2005 erneuert
- Brunnen vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

Lage

Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen.
11 weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Wanzleben. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 900 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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