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Investieren in Walkenried am Harz

37445 Walkenried, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohnfläche ca.

410,17 m²
Grundstück ca.

1.823 m²
Vermietbare Fläche ca.

410,17 m²
Baujahr

1958

Lage

Objektdaten

Objekt ID

TP-MFH-1
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

37445 Walkenried
Niedersachsen
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

410,17 m²
Grundstück ca.

1.823 m²
Vermietbare Fläche ca.

410,17 m²
Wohneinheiten

6
Terrassen

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,4 km
Realschule: 4,9 km
Gymnasium: 7,1 km
Baujahr

1958
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Terrasse
Satteldach
Massivbauweise
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

31.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis

2014
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Ein Investment im Harz ist eine Investition in eine moderne und dynamisch wachsende Region.

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einem Luftkurort in bester Lage und größtmöglichen Renditechancen?
Sie wollen Ihr Portfolio erweitern und sind bereit, in Südniedersachsen zu investieren?

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses begeistern, das sich seit der Erbauung im Jahre 1958 schön ins Stadtbild einfügt und mit einer hervorragenden Lage in direkter Nähe zum Harz punktet.
Am Rande des Südharzes gelegen, bietet dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Vollkeller und einem ansprechenden Grundstück von ca. 1.823 m² ein interessantes Investitionsumfeld. 5 der 6 Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 27.060,48 €.

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Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- Baujahr 1958
- Grundstück 1.823 m²
- Wohnfläche ca. 410,17 m²
- 5 Wohneinheiten und 1 Ferienwohnung
- 5 PKW-Stellplätze
- Isolierverglasung doppelt bzw. dreifach
- DG: 1 Velux-Carport mit Raustritt
- Satteldach mit Tondachpfannen/verschalt, Sanierung 1995
- alle Bäder mit Wanne, San. 1995 bzw. zw. 2003 - 2008
- Etagenheizung Gasbrennwertthermen 2013 inklusive Warmwasser
- Hauseingangstür und Haussprechanlage 2021
- Kanalsanierung 2021
- laufende Sanierung der einzelnen WE

Expose anfordern Besichtigungstermin anfragen

Lage

Walkenried liegt an der Wieda. Bis zur Wiedervereinigung befand sich Walkenried unmittelbar an der innerdeutschen Grenze, die südlich und östlich der Gemeinde verlief. Walkenried und der Ortsteil Zorge sind staatlich anerkannte Luftkurorte, Wieda gilt als heilklimatischer Kurort.

Die angebotene Immobilie liegt nur 5 Gehminuten vom Kloster entfernt, in einer malerischen Umgebung.
Das ehemalige Zisterzienserkloster aus dem 12. Jahrhundert wurde umfangreich saniert und kann besichtigt werden. Seit 1983 finden dort jährlich die Walkenrieder Kreuzgangkonzerte und seit 2008 der Klostermarkt Walkenried statt.

Lebensqualität, Kultur und Freizeit sind nur einige herausstechende Attribute der schönen Lage am Südrand des Harzes.

Die Gemeinde Walkenried liegt im Dreieck der Bundesstraßen B 4, B 27 und B 243 als Zubringer zu den Autobahnen 7 und 38.

Grundschule 400 m | Realschule 4,90 km | Gymnasium 7,10 km