Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven, neuen Wohnungen!

Beschreibung

Im Herzen von Oschersleben befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten, die teilweise barrierefrei gestaltet sind. Manche Wohnungen verfügen über ein Grundstück oder eine Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Die gesamte Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 618,37 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 743,24 m² bietet diese Wohnanlage hervorragende Vermietungsperspektiven. Aktuell ergibt sich bei einem angesetzten Mietpreis von 7,50 € pro Quadratmeter eine monatliche Soll-Kaltmiete von 4.640,45 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 55.685,40 € entspricht. Nach erfolgreicher Fertigstellung und Vollvermietung kann der Mietpreis problemlos auf 9,00 € pro Quadratmeter angepasst werden, was das Ertragspotenzial zusätzlich steigert.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57,55 m² und 111,39 m², sodass für unterschiedliche Mieterbedürfnisse passende Angebote vorhanden sind. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung individuell zugeordnete Kellerabteile sowie allgemeine Nutzräume wie das Öllager und der Heizraum. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung, während der Innenhof als gemeinschaftlicher Erholungsraum genutzt werden kann.

Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, dementsprechend können die einzelnen Wohnungen auch separat verkauft werden. Einige Wohneinheiten sind teils vorbereitet, während in anderen Wohneinheiten noch Fußboden, Türen, Steckdosen und Sanitär fehlen. Dies kann natürlich unter Absprache mit dem Eigentümer finalisiert werden.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für die Vermietung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die infrastrukturelle Anbindung ist optimal. Damit bietet dieser moderne Wohnkomplex eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Umgebung.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
- Wohnfläche: ca. 618,37 m²
- Nutzfläche: ca. 743,24 m²
- 8 Wohneinheiten
- teilweise barrierefrei
- 2- und 3-Raumwohnungen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- teilweise hochwertiges Laminat
- Innenhof
- Terrassen
- Sickergrube
- Soll-Nettokaltmiete monatlich 4.640,45 €
- Soll-Nettokaltmiete jährlich 55.685,40 €
- aktueller Leerstand

- WE 1: 2-Raumwohnung ca. 58,45 m²
- WE 2: 2-Raumwohnung ca. 78,80 m²
- WE 3: 3-Raumwohnung ca. 104,15 m²
- WE 4: 3-Raumwohnung ca. 111,39 m²
- WE 5: 2-Raumwohnung ca. 57,55 m²
- WE 6: 2-Raumwohnung ca. 63,86 m²
- WE 7: 2-Raumwohnung ca. 68,04 m²
- WE 8: 3-Raumwohnung ca. 76,13 m²

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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