39387 Oschersleben (Bode), Mehrfamilienhaus zum Kauf | Titelbild.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

+11

Zurück zum Immobilienangebot

39387 Oschersleben (Bode), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Oschersleben!

Kaufpreis

498.000 €
Wohnfläche ca.

402,75 m²
Grundstück ca.

742 m²
Zimmer

14
Baujahr

1900

Expose anfordern

Objektdaten

Objekt ID

SB-HS33
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

39387 Oschersleben (Bode)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

402,75 m²
Grundstück ca.

742 m²
Zimmer

14
Schlafzimmer

8
Badezimmer

4
Separate WC

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,5 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,5 km
Zentrum: 0,1 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Gäste-WC
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

17.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

132,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Oschersleben bietet Ihnen als neuer Eigentümer den idealen Start in ein neues Investmentprojekt. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sind Ihnen hier ideale Voraussetzungen geboten.

Eine in diesem Jahr neu eingebaute Heizanlage hebt das Potenzial der hier angebotenen Immobilie und ermöglicht Ihnen als neuen Eigentümer eine Steigerung der jährlichen Mieteinnahme. Dank der zentralen Lage in Oschersleben ist Ihnen eine hohe Mieternachfrage und einer daraus folgenden, attraktiven Mieteinnahme garantiert.

Neben dem im Jahre 1997 sanierten Hauptgebäude, wird Ihnen ein Grundstück mit circa 742,00 m², ein Innenhof mit Stellplätzen, ein Nebengelass und ein kleines Grundstück für Ihre Mieter geboten.

Das Wohn- und Geschäftshaus bringt aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 3.717,87 €. Im Jahr kann also eine Gesamtmiete von 44.614,40 € generiert werden. Sollte die aktuell unvermietete Gewerbeeinheit vermietet werden, so ist Ihnen eine jährliche Gesamtmiete von 51.971,04 € sichergestellt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Grundstück zum Grillen mit Gartenanteil
- Gasetagenheizung für die einzelnen Wohneinheiten in MFH 2 (separate Abrechnung für die Mieter)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Elektrik- und Wasserleitungen aus Kupfer

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 7980
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Sören Beckers

soeren.beckers@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 70

0157 34 35 79 80

Expose anfordern

Lage

Oschersleben (Bode) ist mit ca. 20.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt.

Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport-Arena Oschersleben.

Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Marktplatzes gelegen, säumen sich entlang der Straße viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen.

Nördlich der Straße ist der Bereich als Fußgängerzone ausgeprägt, im Bereich des Grundstück ist die Befahrbarkeit gegeben.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, die Stadt verfügt über ausreichend Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, wie Restaurants und Bars.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

OpenStreetMaps immer entsperren

14 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Provisionsvereinbarung abgeben. Provisionsvereinbarung starten