39359 Mannhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Gepflegter Dreiseitenhof mit großem Grundstück
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Kaufpreis199.000 €
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Wohnfläche ca.337,68 m²
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Grundstück ca.4.857 m²
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Nutzfläche ca.556,92 m²
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Zimmer11
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Baujahr1880
Objektdaten
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Objekt IDTPMM-MGH-3
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse39359 Mannhausen
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.337,68 m²
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Grundstück ca.4.857 m²
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Nutzfläche ca.556,92 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer9
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Badezimmer3
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 10,8 km
Realschule: 7,1 km
Gymnasium: 24,1 km
Autobahn: 29,0 km
Zentrum: 0,2 km
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Baujahr1880
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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Carport4 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.10.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1880
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf192,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
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Beschreibung
Willkommen auf diesem beeindruckenden Dreiseitenhof, der mit seinem historischen Charme und seiner beeindruckenden Größe besticht. Das Anwesen aus dem Baujahr 1880 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 337,68 m² insgesamt 11 Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei sich die großzügigen und hellen Räume perfekt auf die Etagen verteilen. Drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC sind sinnvoll über das Haus verteilt. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 4.857 m², einschließlich eines liebevoll gepflegten Gartens mit einem idyllischen Teich. Der weitläufige Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch miteinander und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung. Das umfangreiche Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsoptionen, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagermöglichkeit.
Diese Immobilie vereint den historischen Charme eines Dreiseitenhofs mit einem weitläufigen Grundstück zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein wahres Refugium für Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Ausstattung
- großes Grundstück
- umfangreiches Nebengelass
- gepflegter Garten
- drei Badezimmer
- Kachelofen
- großzügiger Wohnraum
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Lage
- Kindergarten 4 km
- Grundschule 10 km
- Realschule 7 km
- Gymnasium 24 km
- Autobahn 29 km
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Willkommen in Mannhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Magdeburger Börde, erwartet Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis. Das idyllische Dorf überzeugt durch seine erholsame Atmosphäre und ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
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