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Alle unter einem Dach! Viel Platz und Ruhe in attraktiver Lage!

39130 Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    254,52 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Nutzfläche ca.
    110,16 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1890

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-IQ622
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39130 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    254,52 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Nutzfläche ca.
    110,16 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    1890
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Lage in Magdeburg die Ihrer Familie Ruhe und Idylle bietet?
Sie wollen alle unter einem Dach und brauchen viel Platz zum Entfalten und Gestalten?

Wohnen, Investieren oder Beides? Sie entscheiden!

Lassen Sie sich von dem Potential eines Mehrfamilienhauses begeistern, das sich generationsübergreifend in Familienbesitz befindet und mit einer hervorragenden Lage in Magdeburg Alt Olvenstedt aufwartet.

Im Herzen einer der nachgefragtesten Stadtteile der Landeshaupthaupstadt gelegen bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 254,52 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, einem separaten Gebäude als Waschhaus, Garage, Carport, ausbaufähigem Nebengelass, 2 Kellerbereichen und einem ansprechendem Grundstück von 355 m² ein interessantes Wohn- und Investitionsumfeld.

In massiver Bauweise errichtet wurde das Objekt im Jahr 1994 grundsaniert und seitdem fortlaufend gepflegt und erneuert.

Als Mehrgenerationenhaus können die abgeschlossene Wohneinheit mit 3-Zimmern im Erdgeschoss sowie die Bereiche im Ober- und Dachgeschoss individuell genutzt werden.

Das zusätzliche Raumangebot ist ideal für Familien mit erwachsenen Kindern oder Großeltern, die gern in räumlicher Nähe – aber trotzdem unabhängig - leben möchten.

Weitere Einzelheiten sowie die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1890
- Grundstück: 355 m²
- Wohnfläche: 254,52 m²
- Nutzfläche: 110,16 m²
- 2 separierte Wohneinheiten
- 2 Teilkeller
- 3 Stellplätze
- 3 Küchen
- Garten
- Carport
- 1 Nebengelass auf zwei Etagen + Garage
- 1 Neben mit Waschraum
- 3 Bäder
- HWR

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Alt Olvenstedt in einer ruhigen Lage und bietet eine gute Infrastruktur.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind vor Ort bequem zu erreichen, so gibt es zum Beispiel ein großes Einkaufszentrum (Flora Park) ganz in der Nähe.

Weiterhin befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte und auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Alt Olvenstedt verfügt über öffentliche Verkehrsanbindungen
und selbst mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur ca.10 Minuten.

Grundschule 300 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 2,50 km 

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