Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Die repräsentative Hoffmeister-Mühle!

  • Wohnfläche ca.
    247,56 m²
  • Grund­stück ca.
    1.769 m²
  • Nutzfläche ca.
    502,34 m²
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    JB-MFH-1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Ottersleben)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    247,56 m²
  • Grund­stück ca.
    1.769 m²
  • Nutzfläche ca.
    502,34 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 4,9 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,90 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Massiv - massiver - die Hoffmeister Mühle!

Stadtbekannt wurde die Hoffmeister Mühle (altes Foto) um 1600 auf einem 1.768 m² großen Grundstück in Ottersleben erbaut und versorgte die damalige Gesellschaft mit frisch gemahlenem Mehl.

Mit Einzug des Dampfmaschinenzeitalters, um 1900, wurde sie abgerissen und musste der neuen Technologie weichen.

Das damals entstandene und nun zum Verkauf stehende Gebäude musste die statischen Anforderungen für all die schweren Maschinen erfüllen. So weisen die Wandstärken des Kellers über 70cm, des Erdgeschosses über 48cm und des 1. Obergeschosses sowie 2. Obergeschosses über 36cm auf.
Im Gegensatz zu dem üblich verwendeten Tannen- oder Fichtenholz bestehen die Holzbalkendecke und die Dielen aus robuster Eiche.

Aktuell werden die ca. 247 m² Wohnfläche und weitere ca. 254 m² Nutzfläche als großes Einfamilienhaus mit Nebengelass und üppigem Garten genutzt.

Denkbar wäre ebenso ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien (je ca. 82 m²). Der massiv gebaute Kornspeicher hat mit ca. 144 m² Nutzfläche weiteres Potenzial als Wohnraum ausgebaut zu werden.
Die Kriterien zur Umwandlung der anliegenden Grünfläche in Bauland könnten erfüllt sein und ist, lt. Stadtplanungsamt, straßenseitig mit maximal einem 1,5 geschossigen Doppelhaus bebaubar (muss vom Käufer per Bauvoranfrage final überprüft werden).

Die Immobilie wird unberäumt zum 1. Juni 2021 verkauft.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- verfügbar ab den 1. Juni 2021
- 3 Etagen
- massives doppelstöckiges Nebengelass (ehemaliger Kornspeicher)
- weiteres Bauland (muss vom Käufer per Bauvoranfrage geprüft werden)
- Satteldach aus Bitumenschweißbahnen (Bj. ca. 1994)
- Doppelkastenfenster (Bj. ca. 1984)
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 1994)
- 2 Garagen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecke und Holzdielen aus robuster Eiche
- Brunnen
- 3 Bäder
- 9 Wohn- und Schlafräume

Lage

  • Grundschule 2 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km² ein beliebter Rückzugsort für Jung & Alt. Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Dadurch, dass Ottersleben ein am Rande gelegener Stadtteil ist, hat man eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn. Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen, sind die Wege für „neue Ottersleber“ kurz und können gerne zu Fuß oder mit dem Nahverkehr umgesetzt werden.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

Marktbericht Magdeburg

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

-2 %

Mietpreisentwicklung

1 %

Angebote

0 %

Marktbericht lesen

nur noch
7 Plätze
frei!

Tage
Stunden
Minuten
Sekunden

Nebenkosten senken oder Haus verkaufen?

Sorglosmakler lädt Sie zum Info-Abend ein am 16. April 2024 ab 18 Uhr!

  • Renommierte Experten live erleben und davon profitieren
  • Begrenzte Plätze verfügbar: Jetzt sichern bevor es zu spät ist
  • Komplett kostenfrei: Keine Gebühren, nur wertvolle Inhalte

Veranstaltungsort: MACO Home Company, Gustav-Ricker-Straße 63, 39120 Magdeburg

Jetzt mehr erfahren & Platz sichern!