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39110 Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Viel Platz für die ganze Familie in bester Lage!

  • Kaufpreis
    329.000 €
  • Wohnfläche ca.
    168,68 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Nutzfläche ca.
    337,67 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1908

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GKMHe-IS-4
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168,68 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Nutzfläche ca.
    337,67 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 4,4 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1908
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    485,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 485,20 kWh/(m²·a)
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Vivien Hoffmann

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Herz – Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und viel Komfort
Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität bietet? Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus erfüllt all Ihre Wünsche – und mehr.

Auf einem ca. 555 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wahres Wohlfühlparadies. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 168,68 m² eignet sich das Haus perfekt für große Familien, mehrere Generationen oder sogar zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnräume begeistern mit zwei hochwertigen Einbauküchen, lichtdurchfluteten Zimmern, gemütlichem Wohnbereich und einem Dachgeschoss mit Büro und Hobbyraum – ein Rückzugsort für Kreativität oder konzentriertes Arbeiten. Doch das Herzstück ist der große Garten: ein grünes Idyll mit Pavillon, Grillkamin und Gartenhaus, das zum Verweilen, Feiern und Genießen einlädt.

Praktisch und durchdacht: Eine Garage, zwei Stellplätze, eine Zisterne zur Gartenbewässerung und ein voll unterkellerter Bereich mit Technikräumen und Waschküche bieten alles, was das Leben einfacher macht. Die laufenden Modernisierungen – neue Heizung, Kunststofffenster, Elektrik und Dacheindeckung – garantieren einen sehr gepflegten Zustand.

Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und das Leben in vollen Zügen genossen wird.

Ausstattung

- Gartenhaus
- Vollkeller
- Garage
- zwei Stellplätze
- zwei Einbauküchen
- Zisterne
- Garten
- Pavillon
- Grillkamin

Sanierungen / Modernisierungen:
- 1994 Heizung
- 1995 Kunststofffenster
- 1995 Putzfassade
- 2000 Elektrik
- 2005 Dachbedeckung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 5 km
  • Autobahn 4 km
  • Zentrum 5 km

Diesdorf ist ein besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebter Stadtteil.

Neben viel Platz zum Spielen gibt es hier sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Drogerie. So ist es nicht verwunderlich, dass hier immer mehr Familien leben möchten und weiterhin neue Einfamilienhäuser entstehen.

Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.

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