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38486 Klötze, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Individualinvest in Klötze

  • Kaufpreis
    669.000 €
  • Wohnfläche ca.
    576,26 m²
  • Grund­stück ca.
    3.206 m²
  • Nutzfläche ca.
    987,02 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1928

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TPMM-MFH-7
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38486 Klötze
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    576,26 m²
  • Grund­stück ca.
    3.206 m²
  • Nutzfläche ca.
    987,02 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 7,4 km
    Realschule: 7,5 km
    Gymnasium: 25,5 km
    Autobahn: 52,6 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1928
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,08 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Eine Immobilie
Vier Wohnungen
Unzählige Möglichkeiten

Die großzügige Hauptwohnung in der Mitte des Hauses ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Derzeit gleich drei weitere Wohnungen mit separaten Eingängen stehen Ihnen entweder zur Vermietung, für weitere Familienmitglieder oder für das eigene Gewerbe zur Verfügung.

Eine gepflegte Außenanlage mit Teich, Garten und Terrassen sowie eine überdachte Poollandschaft nebst Sauna und Solarium ermöglicht Ihnen den Ausgleich zum stressigen Alltag.

Im weitläufigen Umfeld finden sich saftige Wiesen, welche auf Nachfrage gepachtet oder erworben werden können. Dies ermöglicht eine Tierhaltung in direkter Nähe zum Haus.

Stillen Sie Ihre Neugierde bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern.

Ausstattung

- großzügige Poollandschaft
- Spa mit Sauna und Solarium
- attraktiv angelegter Garten
- Einbauküchen höchster Güte
- Nutzung erneuerbarer Energien
- drei weitere Wohnungen
- mehrere Fahrzeugstellplätze
- Außenrollos am Haus
- moderne Badezimmer
- Heizungssanierung 2023

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

Lage

  • Kindergarten 7 km
  • Grundschule 7 km
  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 25 km
  • Autobahn 52 km
  • Zentrum 1 km

Neuendorf - Ihr Rückzugsort im quirligen Alltagsstress.

Neuendorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel. Mit knapp 150 Einwohnern und etwas abseits der Hauptverkehrsadern haben Sie hier die Möglichkeit, zur Ruhe zukommen. Ausgewiesene Wanderwege, einige Fließgewässer, Wälder und die Feldmark laden zum Spazieren, Radfahren und Verweilen in der Natur ein.

Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten die ca. 7 Kilometer entfernte Stadt Klötze, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Realschule, Kindergarten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.

Die Autostadt Wolfsburg liegt nur 50 Kilometer entfernt und auch die Städte Salzwedel und Gardelegen sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In Neuendorf haben Sie die Möglichkeit, etwas entfernt vom Trubel der Stadt neue Energie zu tanken und sind dennoch nicht von der Zivilisation abgeschnitten. Lassen Sie sich vom dörflichen Charme des Ortes und seiner Umgebung überzeugen.

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6 Immobiliendokumente

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