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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Ideal für Großfamilien oder Kapitalanleger!

39164 Klein Wanzleben, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Wohnfläche ca.
    286,91 m²
  • Grund­stück ca.
    334 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Baujahr
    1900

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-OV776
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39164 Klein Wanzleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    286,91 m²
  • Grund­stück ca.
    334 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 7,2 km
    Realschule: 6,7 km
    Gymnasium: 7,2 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit mindestens 4 Wohneinheiten?

Sie wollen alle unter einem Dach und brauchen viel Platz zum Entfalten und Gestalten?

Investieren, Wohnen oder Beides? Sie entscheiden!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Klein Wanzleben bietet mit 286,91 m² Wohnfläche, einem 2-geschossigen Nebengelass mit 50,00 m² und einem Grundstück von 334,00 m² alle Möglichkeiten, Ihre Visionen umzusetzen.

Grundsaniert von 1990 bis 2000 wurde die Immobilie bisher ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt. Ausgestattet mit einer modernen Photovoltaik-Anlage präsentiert sich diese Immobilie, bezogen auf alle wichtigen Kernelemente, in einem guten Zustand.

Im Einzugsgebiet von Oschersleben und der dort beheimateten Motorsport Arena gelegen, ist das Mehrfamilienhaus für die Vermietung prädestiniert.
Auch als Standort eines weltweit agierenden Industrieunternehmens, der dem Ort seinen Beinamen "Zuckerdorf" gab, zementiert die hervorragende Lage als langfristiges Investment.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattung:

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- jährlich erzielbare Nettokaltmiete (Soll) laut Mietspiegel -
- Wohnfläche: 286,91 m²
- Grundstück: 334 m²
- Nebengebäude im Hofbereich: 50 m²
- Durchgang zum Hof
- Teilkeller

- EGL: 1- Zimmer, 30,74 m²
- EGR: 2- Zimmer, 70,81 m²
- OG: 4- Zimmer mit Wintergarten, 108,01 m²
- DG: 3,5- Zimmer, 77,35 m²
´

Sanierungen:

- doppeltverglaste Kunstofffenster
- Photovoltaik - Anlage für Eigenverbrauch 2010 (AK: 23.500,00 Euro)
- Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 1995 erneuert
- Dach gedämmt, Vollschalung, neu gedeckt 1997
- Schieferplatten zur Wetterseite 2000
- Baderneuerung OG 2015 (10.000,00 Euro)
- Dielung bzw. Vinylböden
- Einbauküchen im EG und OG
- Gaszentralheizung 1992
- Fenster 1995
- Fassade 1991
- Dachgeschoss: Bad 2010, Stromleitung 2010

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157 34 35 7980
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Lage

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Grundschule, Ärzte, Gaststätte, Schwimmbad und Busanbindung sind vorhanden.

Entfernung nach Oschersleben: 11 km (Motorsport Arena)
Entfernung nach Wanzleben: 6 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!










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