Tolles Investment – Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche

Wohnfläche ca.

211 m²
Grundstück ca.

619 m²
Baujahr

1920

Objektdaten

Objekt ID

VV760-JE
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

Haldensleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

211 m²
Grundstück ca.

619 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,2 km
Realschule: 0,4 km
Gymnasium: 1,2 km
Baujahr

1920
Stellplatz

3 Stellplätze
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Keller
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

25.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis

1993
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

182,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Das 1920 erbaute und bis 2014 sanierte Mehrfamilienhaus mit 2 Mieteinheiten befindet sich genau im Herzen von Haldensleben.
Unweit der Immobilie befindet sich die historische Innenstadt mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über mehrere Aspekte, die einem jeden Mieter das Gefühl geben, voll und ganz angekommen zu sein.
Über die charmant angelegte Grünfläche gelangt der Mieter direkt zum künstlich angelegten Teich, welcher dem Besucher den alltäglichen Stress von den Schultern nimmt.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage sowie Nebengelass und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 qm.
Dieses vermietete Anlageobjekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.884,00 €.
Die Wohnungen verfügen diverse Erweiterungen wie zum Beispiel:

- Angebauter Wintergarten
- Kamin
- Loggia
- Eckbadewanne

Wir freuen uns ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Sanierungen:

1994: Heizung
1994: Dach
1999: Elektroanlage
2014: Fenster und Hauseingang

Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurde das Mehrfamilienhaus mit Renovierungen und Erweiterungen versehen und liebevoll bewirtschaftet.

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

01752728765

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Lage

Gymnasium 1 km

Haldensleben, die Kleinstadt mit dem Herz einer Großen mit viel Wald und Grünfläche. 2006 und 2008 wurde Haldensleben als Familienfreundlichste Kommune in Sachsen-Anhalt ausgezeichnet.

Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde mit ca. 20.000 Einwohnern.
Die Landeshauptstadt Magdburg ist gut über die B71/A14/A2 in etwa 25 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum ist in ca. 10 Min erreicht.

In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt
die schöne Altstadt.