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Tolles Investment – Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche

39340 Haldensleben, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    619 m²
  • Baujahr
    1920

Objektdaten

  • Objekt ID
    VV760-JE
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39340 Haldensleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    619 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 1,2 km
  • Baujahr
    1920
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 182,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Das 1920 erbaute und bis 2014 sanierte Mehrfamilienhaus mit 2 Mieteinheiten befindet sich genau im Herzen von Haldensleben.
Unweit der Immobilie befindet sich die historische Innenstadt mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über mehrere Aspekte, die einem jeden Mieter das Gefühl geben, voll und ganz angekommen zu sein.
Über die charmant angelegte Grünfläche gelangt der Mieter direkt zum künstlich angelegten Teich, welcher dem Besucher den alltäglichen Stress von den Schultern nimmt.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage sowie Nebengelass und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 qm.
Dieses vermietete Anlageobjekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.884,00 €.
Die Wohnungen verfügen diverse Erweiterungen wie zum Beispiel:

- Angebauter Wintergarten
- Kamin
- Loggia
- Eckbadewanne

Wir freuen uns ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Sanierungen:

1994: Heizung
1994: Dach
1999: Elektroanlage
2014: Fenster und Hauseingang

Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurde das Mehrfamilienhaus mit Renovierungen und Erweiterungen versehen und liebevoll bewirtschaftet.

Lage

Haldensleben, die Kleinstadt mit dem Herz einer Großen mit viel Wald und Grünfläche. 2006 und 2008 wurde Haldensleben als Familienfreundlichste Kommune in Sachsen-Anhalt ausgezeichnet.

Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde mit ca. 20.000 Einwohnern.
Die Landeshauptstadt Magdburg ist gut über die B71/A14/A2 in etwa 25 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum ist in ca. 10 Min erreicht.

In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt
die schöne Altstadt.

Grundschule 150 m | Realschule 400 m | Gymnasium 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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