Achtung! Interessantes Investmentobjekt

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Groß Ammensleben eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1900 wurde im Jahr 2003 teilweise saniert. 2003 wurde das Dach auf der Straßenseite saniert. Eine weitere Sanierung erfolgte im Jahr 2010, welche die Dachziegel des Innenhofes betraf.

Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 226,86 m² und eine Ladenfläche von ca. 67,03 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf vermietbare Einheiten (vier Wohneinheiten und ein Gewerbe), wovon die vier Wohneinheiten vermietet sind.
Die Wohnungen sind gut zugeschnitten und bieten viel Platz für die kleine Familie oder Paare. Die Ausstattung der Wohnungen ist ansprechend.

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist von der Straßenseite aus zugänglich. Große Fensterfronten bieten eine optimale Werbefläche für das eigene Geschäft. Die Ladenfläche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Geschäftsideen.

Worauf warten Sie noch? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- unterkellert
- Ladenfläche
- Garage
- Rollläden
- Zentralheizung
- Starkstrom

Sanierungen:

- Dach Innenhof Seite (2010)
- Dach zur Straßenseite (2003)
- Kunststofffenster (1998)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke