Ihr Eigenheim, welches sich selbst finanziert

Beschreibung

Dieses im Jahr 1920 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine historische Bauweise und den modernen Komfort, den es bietet. Auf 2,5 Wohnetagen verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Ein Highlight des Hauses ist das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer frei stehenden Badewanne ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vermietbaren Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter. Das Satteldach des Hauses wurde ca. 1996 mit langlebigen Tondachpfannen neu eingedeckt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch einen zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Ebenfalls im Jahr 1996 wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster installiert, die teilweise im Jahr 2019 modernisiert wurden, um eine optimale Wärmedämmung sicherzustellen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Für gesellige Abende im Freien steht eine im Jahr 2019 errichtete Gartenhütte mit eigenem Backofen zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das massive Nebenhaus mit Stromversorgung, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche.
Die hochwertige Einbauküche im Obergeschoss erfüllt alle Anforderungen an modernes Kochen und lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Für zusätzliche Entspannung bietet die hauseigene Sauna den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Das Erdgeschoss der Immobilie kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden, was eine flexible Nutzung und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, mit bereits verlegter Fußbodenheizung, wartet darauf, dass der finale Innenausbau vom neuen Eigentümer fertiggestellt wird.
Diese Vielseitigkeit macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen oder Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

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Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten
- hochwertiges Bad mit frei stehender Badewanne im OG (Bj. ca. 2020)
- vermietbare Stellplätze
- zweites vollerschlossenes Grundstück mit ca. 810,00 m²
- Satteldach mit Tondachpfannen (Bj. ca. 1996)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 1996 tlw. vereinzelt 2019)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 1996)
- Gartenhütte mit Backofen (Bj. ca. 2019)
- massives Nebenhaus mit Stromversorgung
- hochwertige Einbauküche im OG (Bj. ca. 2020)
- Kamin
- Sauna