Attraktive Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück bei Magdeburg

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage auf großem abschließbaren Grundstück!

Dieses grundhaft von 2008 - 2013 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Eichenbarleben zwischen Magdeburg und Helmstedt.

Der besondere Charme dieser voll vermieteten Immobilie entsteht vorallem durch den Ausblick auf eine Kirche und das schöne, zur Immobilie gehörende Grundstück.
Auf drei Etagen finden Sie 6 liebevoll sanierte Wohnungen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 551,02 m² befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.125 m².
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze, 4 Garagen.

Die mit mittlerem Ausstattungsstandard ausgestatteten Wohnungen verfügen teilweise über sichtbare Deckenbalken und über einen Kaminofen.
Alle Wohneinheiten sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Bäder besitzen teilweise ein Fenster, eine Wanne und/oder eine Dusche.

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Ausstattung

Zusammenfassung:

- attraktive Lage zwischen Magdeburg und Helmstedt
- Grundstücksgröße ca. 2.125 m²
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- 3 Etagen
- teilunterkellert
- gesamte Wohnfläche ca. 551,02 m²

- 1 x 4-Raumwohnung
- 3 x 3-Raumwohnung
- 1 x 2-Raumwohnung
- 1 x 1-Raumwohnung

Ausstattung:

- mittlere Ausstattung
- Bäder teilweise mit Fenster Badewanne und/oder Dusche
- Balkone oder Terrassen
- Wohnräume mit Laminat
- Küche und Bad mit Fliesen

Sanierungen:

2008 Heizung DG, OG links und OG rechts
2008-2009 grundhafte Sanierung
2012-2013 Umbau untere Einheiten zur Vermietung inkl. Heizungen
2013 Heizung EG rechts und OG mitte
2014 Fassaden- und Balkonarbeiten
2020 Heizung EG links

Anlageinformation:

Die Jahresnettokaltmiete im Jahr 2021 betrug 30.321,12 €