Stabile Einnahmen – solide Rendite! Mehrfamilienhaus für Investoren

Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet auf drei Ebenen insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229,70 m². Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 18.932,16 €, was einem durchschnittlichen Mietzins von 5,96 € entspricht.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, darunter Fassade, Dach und Fenster. Im Jahr 2019 wurde zudem eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Immobilie erzielt durch die jährlichen Einnahmen eine attraktive Bruttorendite von 7,42 %.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem hellen und modernen Stil, von einfach bis mittlerer Ausstattung. Jede Einheit verfügt über abgetrennte Kellerbereiche für zusätzlichen Stauraum der Mieter. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 658,00 m² großen Grundstück und ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Zusätzlich bietet das Anwesen neben der überdachten Fahrradstellplätze und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung auch Außenstellplätze mit Potenzial zur Vermietung.

Diese vielfältigen Extras machen diese Investition noch attraktiver für Kapitalanleger, die nach einer soliden Rendite suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein rentables Immobilienprojekt mit langfristigem Wertzuwachs zu investieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Einen ersten Eindruck erhalten Sie durch unseren 360 Grad Rundgang - kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen!

Ausstattung

Eckdaten:
- Zweiraumwohnungen
- Bad mit Fenster und Dusche
- überdachte Fahrradstellplätze
- Gartenmitbenutzung
- Außenstellplätze
- Jahresnettokaltmiete: 18.932,16 €
- durchschnittlicher Mietzins: 5,96 €
- aktuelle Bruttorendite: 7,42 %

Sanierungen:
- Dach (2000)
- Fassade (2000)
- Fenster (2000)
- Heizung (2019)