Investitionschance an der Saale

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Calbe an der Saale.

Das ca. 1820 massiv erbaute, unterkellerte Gebäude besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit fünf Wohneinheiten und bietet mit einer vermietbaren Fläche von ca. 322,50 m² eine Fülle an Potenzial.
Die fünf Einheiten verteilen sich auf drei 2-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss des Vorderhauses und des Hinterhauses. Die weiteren zwei Einheiten sind 4-Raum-Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses.
Bis auf die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus sind alle Einheiten derzeit vermietet.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1996 vollumfänglich saniert, stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die attraktiven Wohnräume zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause.
Der Hof und Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und stärkt die Gemeinschaft und die Attraktivität des Objektes. Ausreichend Parkflächen stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.270,80 € und ergibt damit eine Bruttomietrendite von ca. 6,11 %, die durch die Vermietung der leer stehenden Wohnung sofort gesteigert werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit an der Saale.

Ihnen gefällt diese Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- fünf Wohneinheiten
- drei 2-Raum-Wohnungen
- zwei 4-Raum-Wohnungen
- Garten
- Putzfassade mit WDVS
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Gaszentralheizung
- Sanierung 1996

Einheiten:

EG Vorderhaus - ca. 51,28 m² (2-Raum-Wohnung - leerstehend)
EG Hinterhaus - ca. 58,63 m² (2-Raum-Wohnung - vermietet)
OG Hinterhaus- ca. 59,50 m² (2-Raum-Wohnung - vermietet)
OG Vorderhaus - ca. 75,22 m² (4-Raum-Wohnung - vermietet)
DG Vorderhaus - ca. 77,87 m² (4-Raum-Wohnung - vermietet)

IST - Jahresnettokaltmiete von 13.270,80 €
IST - Bruttomietrendite von ca. 6,11 %

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
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