Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und attraktivem Grundstück!

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage überzeugt die Immobilie mit zwei großzügigen Wohneinheiten, darunter eine Maisonettewohnung.

Die Erdgeschosswohnung wurde aufwendig saniert und verfügt beispielsweise über ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Zudem bietet sie direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen punktet mit einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das ca. 529 m² große Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt und bietet mit einem Pool und einem Gartenhaus zusätzlichen Wohnkomfort. Eine nachhaltige und sichere Investition wird durch die langjährigen Mietverträge der beiden Parteien gewährleistet, die eine stabile Einnahmequelle garantieren.

Ein weiteres Highlight ist die 2019 komplett erneuerte Gasheizung, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Mit diesem rundum perfekten Gesamtpaket überzeugt die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch als komfortables Zuhause.

Ausstattung

- zwei Wohneinheiten
- vollvermietet
- Nettokaltmiete monatlich: 1.267,60 €
- Nettokaltmiete jährlich: 15.211,20 €
- Vollkeller
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Pool
- Photovoltaik

Erdgeschoss:

- Flur
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Obergeschoss:

- Podest
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Balkon

Kellergeschoss:

- Flur
- Abstellraum
- Garage
- Allzweckraum
- Raum
- Waschküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Dachbodenraum
- Badezimmer
- Dachbodenraum

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers