Zurück zum Immobilienangebot

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Stadt der Türme

39288 Burg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    260.000 €
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    14
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-XX817
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39288 Burg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5,17 % inkl. der gesetztl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Franziska Schlee
Baufimax

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufimax24 erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger!
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und ca. 254,00 m² vermieteter Wohnfläche befindet sich nahe der Bundesstraße 1 am Tor zum Zentrum Burgs.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und ab 2000 sukzessive saniert, ebenso die fünf Wohneinheiten bei dem jeweils letzten Mieterwechsel. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Auf dem ca. 242,00 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengelass, das Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet. Jeder Mieter kann ebenso den kleinen Garten nutzen.

Die Jahresnettoklatmiete beträgt 14.061,60 € und könnte bei einer Anpassung der Miete unter Berücksichtigung der ortsüblichen Preise auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 16.764,00 € gesteigert werden.
Die Bruttomietrendite beträgt 5,4 %.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell. Kontaktieren Sie mich und verschaffen sich einen ersten Eindruck.

Ausstattung

Ausstattung:

- Fahrradstall
- Keller
- Gasetagenheizung
- Gartennutzung
- Klinkerfassade mit Zierelementen
- Kunststofffenster doppelverglast

- voll vermietet
- WE1: 40 m² (EG)
- WE2: 48 m² (EG)
- WE3: 48 m² (1.OG)
- WE4: 48 m² (1.OG)
- WE5: 70 m² (DG)

- Jahresnettokaltmiete: 14.061,60 €
- Bruttomietrendite: 5,4 %
- Soll-Jahresnettokaltmiete: 16.764,00 €

Sanierungen:

- 2000 Fassade
- 2000 Dach
- 2015 Gasetagenheizung

- 2018 WE1
- 2016 WE2
- 2021 WE3
- 2012 WE4
- 2013 WE5

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01577 377 87 07
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Lage

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt. Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr, sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze. Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns, sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.

Grundschule 350 m | Realschule 900 m | Gymnasium 850 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte


Eigentumswohnung in bester Lage Magdeburgs sucht neuen Eigentümer, 39116 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
neu

Eigentumswohnung in bester Lage Magdeburgs sucht neuen Eigentümer

39116 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
66,21 m²
2
145.000 €
4 Zimmerwohnung in ruhiger, grüner Lage sucht neuen Eigentümer, 39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

4 Zimmerwohnung in ruhiger, grüner Lage sucht neuen Eigentümer

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
92,94 m²
4
197.000 €
Eigennutzung? Kapitalanlage? Sie entscheiden!, 39218 Schönebeck (Elbe), Etagenwohnung zum Kauf
exklusiv
Top Angebot

Eigennutzung? Kapitalanlage? Sie entscheiden!

39218 Schönebeck (Elbe), Etagenwohnung zum Kauf
76,28 m²
3
95.000 €
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®