Wohnen und Vermieten – Attraktives Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

199.000 €
Wohnfläche ca.

162,96 m²
Grundstück ca.

326 m²
Nutzfläche ca.

241,68 m²
Zimmer

7
Baujahr

1898

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Objektdaten

Objekt ID

AD-MFH-1
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

06406 Bernburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

162,96 m²
Grundstück ca.

326 m²
Nutzfläche ca.

241,68 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

4
Badezimmer

3
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 0,9 km
Autobahn: 6,2 km
Zentrum: 1,2 km
Baujahr

1898
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

10.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1898
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

168,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1898 und zwischen 1996 und 2001 umfassend saniert, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Einheit ist ca. 43,59 m² groß und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, während die zweite Einheit mit ca. 79,53 m² viel Platz für eine kleine Familie bietet. Die dritte Einheit umfasst ca. 39,84 m² und ist ebenfalls ideal für Singles oder junge Paare. Jede Wohneinheit ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller auf ca. 50,30 m² zwei Abstellräume sowie einen Partyraum, der sich für private Feiern oder als Freizeitraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.

Ausstattung

- Garten
- überdachte Terrasse
- Partyraum
- Vollvermietet
- Teilunterkellert
- drei Einheiten

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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0159 06 68 29 08

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Lage

Realschule 1 km
Autobahn 6 km
Zentrum 1 km

Bernburg ist eine malerische Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und verfügt durch die Nähe zur Autobahn A14, die etwa 10 Kilometer von der Stadt entfernt liegt, über eine gute Verkehrsanbindung an die Großstädte der Region.
Bernburg hat etwa 33.000 Einwohner. Trotz ihrer Bedeutung und ihres kulturellen Reichtums hat sich die Stadt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre bewahrt.
Bernburg vereint historisches Erbe, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der kulturelle Reichtum machen diese Stadt attraktiv für Wohnen und Tourismus. Ob Sie in die Geschichte der Region eintauchen oder die Naturschönheiten genießen möchten, Bernburg bietet eine Fülle an Erlebnissen und Möglichkeiten.

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