7,56% Bruttorendite: 2 Häuser, 42 Wohnungen und 28 Garagen

Beschreibung

Sie haben in Bernburg investiert und wollen Ihr Portfolio erweitern oder suchen Sie eine interessante Kapitalanlage mit ansehenlichen Renditechancen?
Das 1976 erbaute Mehrfamilienhaus in Bernburg OT Baalberge wurde von 1996-2023 stetig saniert. Auf ca. 6.732 m² Grundstücksfläche befindet sich ca. 2.297,15 m² Wohnfläche mit 42 von 42 vermieteten Wohneinheiten sowie 28 Garagen-Stellplätze, wovon 28 Garagen vermietet sind.

Ab Anfang Septeber liegt die Jahresnettokaltmiete mit Garagenvermietung bei 153.932,16 €. Die vermieteten Wohneinheiten sind zu einem durchschnittlichen Mietzins von ca. 5,18 €/m² vermietet. Aktuell erzielen die Immobilien mit allen jährlichen Einnahmen eine Bruttorendite von 7,56%.

Die Wohnungen haben einen einfachen bis mittleren Ausstattungsstandard. Besonderes Highlight ist hier, dass alle Wohnungen mit Tageslichtbad versehen sind, was eines der größten Ausschlusskriterien bei der Entscheidung einer Mietwohnung revidiert.
Die beiden Gebäude sind vollunterkellert und verfügen über einzeln abgetrennte Kellereinheiten.
Die 2-fach verglasten Fenster sowie Balkone mit Süd-West oder Nord-Ost-Ausrichtung sind einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Aufteilung der Wohneinheiten:

- 30 Drei-Raumwohnungen
- 12 Zwei-Raumwohnungen 
- 28 mit Balkon und 14 ohne Balkon

Vergewissern Sie sich selbst, ob diese tollen Objekte Ihren Vorstellungen entspricht. Rufen Sie gerne an!

Ausstattung

Eckdaten:

- Zwei- und Dreiraumwohnungen (42)
- Garagen (28)
- Gedämmte Putzfassade
- Bad mit Fenster
- Balkone (Süd-West oder Nord-Ost-Ausrichtung)
- Jahresnettokaltmiete: 153.932,16 €
- Durchschn. Mietzins: 5,18 €/m²
- aktuelle Bruttorendite von 7,56%

Sanierungen:

- Dach 2001
- Fassade 1996
- Fenster 1996
- Heizung 1996
- Elektrik teilsaniert 1996-2023 (nach jedem Mieterwechsel)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke