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Schöne Landhausvilla mit Charme in Rätzlingen

39359 Rätzlingen, Landhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    235,03 m²
  • Grund­stück ca.
    1.061 m²
  • Nutzfläche ca.
    301,22 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1924

Objektdaten

  • Objekt ID
    TP-LHV-1
  • Objekttypen
    Landhaus, Haus
  • Adresse
    39359 Rätzlingen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    235,03 m²
  • Grund­stück ca.
    1.061 m²
  • Nutzfläche ca.
    301,22 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 10,4 km
  • Baujahr
    1924
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Stellplatz
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Krüppelwalmdach
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Die Ruhe auf dem Land. Unbezahlbar.

Hier in Rätzlingen, unweit des Drömlings, wurde diese Immobilie 1924 mit ca. 233,67 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.061,00 m² großen Grundstück errichtet.

Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück, welches so in Rätzlingen kaum mehr verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Platz für lange Grillabende, Spielplatz, Sandkasten und Schaukel ist genug.

Sitzen Sie mit Ihren Lieben nach dem Abendessen vor dem geheizten Ofen, nutzen die Zeit, um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie Ihr Kind zu Bett bringen. Außerdem sieht das Raumprogramm genügend Schlafzimmer für weitere Gäste und natürlich Sie vor.

Freiraum, Naturliebe und die Möglichkeit zur Tierhaltung unterstreichen den Charme dieses Hauses. Vielleicht Ihres!

Nehmen Sie Kontakt zu mir auf und verschaffen sich in einem 360° Rundgang einen ersten Eindruck.

Ausstattung

- Krüppelwalmdach (Bj. 1998)
- ca. 301,22 m² Nutzfläche
- ca. 1.061,00 m² Grundstück
- Carport mit 2 Stellplätzen
- großer Garten
- ein Brunnen: Tiefe 8 m
- Einbauküche
- manuelle Rollläden (Bj. 1998)
- Vollkeller
- Betondacheindeckung (Bj. 1985)
- Kunststofffenster doppelt verglast im EG und OG (Bj. 1998)

Lage

Rätzlingen liegt ca. 10 Kilometer östlich von Oebisfelde und 20 Kilometer von Wolfsburg in direkter Nähe zum UNESCO Biosphärenreservat "Drömling" im schönen Sachsen-Anhalt.

Freizeit und Erholung lassen die Seele atmen und den Körper zur Ruhe kommen.
Alle größeren Städte sind gut mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bundesautobahnen A2 und A14 sind nicht weit entfernt. Das Ballungszentrum Wolfsburg - Braunschweig ist nur 30 Fahrminuten entfernt und über die Bundesstraßen 188 und 244 schnell erreicht.

Grundschule 1,10 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 10,40 km 

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