Schöne Landhausvilla mit Charme in Rätzlingen
39359 Rätzlingen, Landhaus zum Kauf
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Wohnfläche ca.235,03 m²
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Grundstück ca.1.061 m²
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Nutzfläche ca.301,22 m²
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Zimmer8
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Baujahr1924
Objektdaten
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Objekt IDTP-LHV-1
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ObjekttypenLandhaus, Haus
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Adresse39359 Rätzlingen
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.235,03 m²
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Grundstück ca.1.061 m²
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Nutzfläche ca.301,22 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,1 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 10,4 km
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Baujahr1924
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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Stellplatz2 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Kamin
- Krüppelwalmdach
- Terrasse
- Separates WC
- Stellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1924
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD

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Kondition BerechnenBeschreibung
Die Ruhe auf dem Land. Unbezahlbar.
Hier in Rätzlingen, unweit des Drömlings, wurde diese Immobilie 1924 mit ca. 233,67 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.061,00 m² großen Grundstück errichtet.
Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück, welches so in Rätzlingen kaum mehr verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Platz für lange Grillabende, Spielplatz, Sandkasten und Schaukel ist genug.
Sitzen Sie mit Ihren Lieben nach dem Abendessen vor dem geheizten Ofen, nutzen die Zeit, um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie Ihr Kind zu Bett bringen. Außerdem sieht das Raumprogramm genügend Schlafzimmer für weitere Gäste und natürlich Sie vor.
Freiraum, Naturliebe und die Möglichkeit zur Tierhaltung unterstreichen den Charme dieses Hauses. Vielleicht Ihres!
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Ausstattung
- Krüppelwalmdach (Bj. 1998)
- ca. 301,22 m² Nutzfläche
- ca. 1.061,00 m² Grundstück
- Carport mit 2 Stellplätzen
- großer Garten
- ein Brunnen: Tiefe 8 m
- Einbauküche
- manuelle Rollläden (Bj. 1998)
- Vollkeller
- Betondacheindeckung (Bj. 1985)
- Kunststofffenster doppelt verglast im EG und OG (Bj. 1998)
Lage
Rätzlingen liegt ca. 10 Kilometer östlich von Oebisfelde und 20 Kilometer von Wolfsburg in direkter Nähe zum UNESCO Biosphärenreservat "Drömling" im schönen Sachsen-Anhalt.
Freizeit und Erholung lassen die Seele atmen und den Körper zur Ruhe kommen.
Alle größeren Städte sind gut mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bundesautobahnen A2 und A14 sind nicht weit entfernt. Das Ballungszentrum Wolfsburg - Braunschweig ist nur 30 Fahrminuten entfernt und über die Bundesstraßen 188 und 244 schnell erreicht.
Grundschule 1,10 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 10,40 km