Charmantes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten

Beschreibung

Schon von außen wirkt das Zweifamilienhaus mit seiner wunderschönen Zierfassade sehr einladend und passt sich mühelos in das schöne Straßenensemble ein. Treten Sie ein und lassen Sie sich auch von den inneren Werten überzeugen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Hier befindet sich zudem die Brennwerttherme aus dem Jahr 2021, die das Erdgeschoss mit Wärme versorgt. Greifen Sie bei der Renovierung der ca. 58,32 m² großen Wohnung auf Elemente wie die Holz-Kassettentüren oder den schicken Kachelofen im Wohnzimmer zurück und gestalten Sie Ihr gemütliches Wohnparadies.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss bieten zusammen die Möglichkeit für eine weitere, mit ca. 101,44 m² sehr großzügige Wohnung mit bis zu 5 Zimmern. Auch hier finden Sie weitere Kachelöfen, mit denen die Räume bis zuletzt beheizt wurden. Eine Etagenheizung gibt es hier derzeit nicht, Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume warten bereits auf Ihre Modernisierungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen und gepflegten Garten, der über den Hausflur begehbar ist. Auf dem Hof befinden sich zudem zahlreiche gut erhaltene Nebenräume, die als Werkstatt, Stauraum oder Fahrradstellplatz genutzt werden können. Zu guter Letzt ist die Immobilie fast komplett unterkellert und bietet damit weiteren Lagerraum. 1995 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Zu nennen sind hier die Wärmedämmung an der Gartenseite, die Fenster, die Rollläden, die Dacheindeckung sowie die Elektrik.

Möchten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- gepflegter Garten
- zwei Wohnungen
- Kunststofffenster
- Rollläden zur Straßenseite
- Nebengelass auf dem Hof
- teilweise Wärmedämmung