Charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle und vielseitigem Raumkonzept auf drei Ebenen

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1906 verbindet historische Substanz mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Auf rund 134,20 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung – ein ideales Umfeld für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das ca. 414 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen geschützten Außenbereich mit Garten, Terrasse und Pool – ein Ort für Privatsphäre, Entspannung und gemeinsame Momente.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich gemeinsam mit Schlafzimmer und Badezimmer eine harmonische Einheit mit angenehmem Wohngefühl. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme.

Die beiden oberen Etagen erweitern das Raumangebot um weitere Wohn- und Schlafzimmer sowie zusätzliche Bad- und Küchenbereiche. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Kinder, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte, die vom klassischen Familienwohnen bis hin zu einem komfortablen Mehrgenerationenhaushalt reichen. Der Vollkeller ergänzt das Haus um zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Der Außenbereich unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Das Gartenhäuschen mit Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der eingelassene Pool an warmen Tagen zum Mittelpunkt des Gartens wird. Ein Brunnen unterstützt die Bewässerung.

In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, sodass eine solide technische Basis vorhanden ist. Gleichzeitig befinden sich einzelne Räume in einem altersentsprechenden Zustand und bieten bewusst die Chance, Oberflächen und Stil nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Persönlichkeit entwickeln darf.

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Ausstattung

- Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse
- Brunnen
- eingelassener Pool (ca. 7 m x 4 m)
- Kamin
- Vollkeller
- Gasheizung
- Kunststofffenster (doppelt verglast)

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1992–1997 Fenster in Wohnetagen und Treppenhaus erneuert
- 1998 Hauseingangstür erneuert
- 2000 Elektrik teilweise erneuert
- 2000 Badezimmer modernisiert
- 2000 Gartenhaus errichtet
- 2004 Dach erneuert (Bitumenschweißbahnen und Ziegel)
- 2008 Gasheizung erneuert
- 2011–2012 zwei Badezimmer saniert, Elektrik teilweise erneuert
- 2013 Elektrik im 1. Obergeschoss teilweise erneuert
- 2013 Carport errichtet
- 2020 Badezimmer im 1. Obergeschoss erneuert
- 2021 Dachbleche erneuert
- 2022 Lichtkuppel ausgetauscht
- 2024 Bitumenschweißbahnen erneuert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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