Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südterrasse, Garten und sofortigem Wohlfühlfaktor

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 vereint familiären Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und die Leichtigkeit eines Zuhauses, in das man ohne Aufwand einziehen kann. Auf rund ca. 122,61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Ambiente, das modernen Alltag, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsames Familienleben harmonisch zusammenführt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu den zentralen Räumen des Hauses: einem Gäste-WC, der Küche sowie dem großzügigen Wohnbereich. Besonders letzterer bildet mit seinen klaren Linien und dem direkten Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht hineinströmen und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Die Küche präsentiert sich gepflegt, funktional und in sehr gutem Zustand – auf Wunsch kann sie übernommen werden.

Das Dachgeschoss bietet eine familienfreundliche Raumstruktur mit einem Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Potenzial – ideal für wachsende Bedürfnisse oder kreative Wohnideen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer optimal nutzbaren Grundstücksgröße von 214 m² - pflegeleicht, überschaubar und genau richtig dimensioniert, um Familienleben und Entspannung in Einklang zu bringen. Die überdachte Süd-Terrasse aus dem Jahr 2010 schafft einen geschützten Ort für ruhige Morgenstunden, gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende. Zwei Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag zusätzlich.

Dieses Zuhause bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Familienwohnen und behaglichem Rückzugsort. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, auf Wunsch können diverse Möbelstücke übernommen werden. Der Garten hat eine optimale Größe – überschaubar in der Pflege, aber großzügig genug für Erholung, Spielen und gemeinsame Stunden. Die geschützte, überdachte Terrasse rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem Ort, an dem man sich schnell Zuhause fühlt.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- gepflegte Einbauküche (Übernahme möglich)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- ausbaufähiger Dachboden
- überdachte Süd-Terrasse (2010)
- zwei freie Stellplätze
- Treppenlift (2010)
- Terrassentür mit internem Alarm
- Stahlwangentreppe mit Holztritt
- Außenwasserhahn mit Zähler

Sanierungen / Modernisierungen:

- Rollläden 2015
- Gas-Brennwerttherme 2018

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 085 484 32 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Jungbluth