Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südterrasse, Garten und sofortigem Wohlfühlfaktor

Wohnfläche ca.

122,61 m²
Grundstück ca.

214 m²
Nutzfläche ca.

130,15 m²
Zimmer

4
Baujahr

1999

Objektdaten

Objekt ID

DS-AW-10
Objekttyp

Haus
Adresse

39291 Möser
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

122,61 m²
Grundstück ca.

214 m²
Nutzfläche ca.

130,15 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 9,5 km
Autobahn: 4,0 km
Zentrum: 0,8 km
Baujahr

1999
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

19.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

77,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 vereint familiären Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und die Leichtigkeit eines Zuhauses, in das man ohne Aufwand einziehen kann. Auf rund ca. 122,61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Ambiente, das modernen Alltag, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsames Familienleben harmonisch zusammenführt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu den zentralen Räumen des Hauses: einem Gäste-WC, der Küche sowie dem großzügigen Wohnbereich. Besonders letzterer bildet mit seinen klaren Linien und dem direkten Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht hineinströmen und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Die Küche präsentiert sich gepflegt, funktional und in sehr gutem Zustand – auf Wunsch kann sie übernommen werden.

Das Dachgeschoss bietet eine familienfreundliche Raumstruktur mit einem Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Potenzial – ideal für wachsende Bedürfnisse oder kreative Wohnideen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer optimal nutzbaren Grundstücksgröße von 214 m² - pflegeleicht, überschaubar und genau richtig dimensioniert, um Familienleben und Entspannung in Einklang zu bringen. Die überdachte Süd-Terrasse aus dem Jahr 2010 schafft einen geschützten Ort für ruhige Morgenstunden, gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende. Zwei Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag zusätzlich.

Dieses Zuhause bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Familienwohnen und behaglichem Rückzugsort. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, auf Wunsch können diverse Möbelstücke übernommen werden. Der Garten hat eine optimale Größe – überschaubar in der Pflege, aber großzügig genug für Erholung, Spielen und gemeinsame Stunden. Die geschützte, überdachte Terrasse rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem Ort, an dem man sich schnell Zuhause fühlt.

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Ausstattung

- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- gepflegte Einbauküche (Übernahme möglich)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- ausbaufähiger Dachboden
- überdachte Süd-Terrasse (2010)
- zwei freie Stellplätze
- Treppenlift (2010)
- Terrassentür mit internem Alarm
- Stahlwangentreppe mit Holztritt
- Außenwasserhahn mit Zähler

Sanierungen / Modernisierungen:

- Rollläden 2015
- Gas-Brennwerttherme 2018

Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 4 km

Möser – ein Wohnort, der Ruhe, Natur und eine verlässliche Infrastruktur harmonisch verbindet. Die Gemeinde liegt im Landkreis Jerichower Land, nur wenige Minuten nordöstlich von Magdeburg, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Besonders die direkte Anbindung an die A2 sowie die Nähe zur B1 machen den Standort für Berufspendler wie auch Familien äußerst attraktiv.

Der Ort selbst bietet eine gut ausgebaute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und schaffen kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zusätzlich vom breiten Bildungsangebot – mit der Grundschule Möser und der Sekundarschule Möser befinden sich zwei wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Kindertagesstätten in den umliegenden Ortsteilen ergänzen das Angebot und sorgen für eine zuverlässige Betreuung.

Auch in der Freizeit zeigt Möser seine starke Seite: Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Das Elbe-Havel-Gebiet, die Wege rund um Hohenwarthe oder der Külzauer Forst bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch aktive Vereine, Sportangebote und ein lebendiges Gemeinschaftsleben, das den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.

Möser steht für ein modernes, angenehmes Wohnumfeld – ländlich geprägt, gut angebunden und mit einer Lebensqualität, die man sofort spürt. Ein Ort, an dem man ruhig wohnt, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.