Wohlfühloase am Neustädter See

Wohnfläche ca.

93,74 m²
Grundstück ca.

168 m²
Nutzfläche ca.

126,28 m²
Zimmer

4
Baujahr

1997

Objektdaten

Objekt ID

TPMM-RMH3
Objekttyp

Haus
Adresse

39126 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

93,74 m²
Grundstück ca.

168 m²
Nutzfläche ca.

126,28 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,1 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 2,1 km
Zentrum: 5,5 km
Baujahr

1997
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

23.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

76,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Hinter dieser Eingangstür erwartet Sie ein kleines Raumwunder auf drei Etagen. Bereits hinter der Schwelle stehen Sie in der großen Diele, die ebenfalls als Esszimmer dient. Hier geht als erstes Zimmer die Küche ab, die mit einer modernen Einbauküche zu überzeugen weiß.

Vorbei am Gäste-WC und den Treppen ins Obergeschoss kommen Sie ins großzügige und mit zwei Terrassentüren lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus erreichen Sie den Garten, der dank der Verbindung mit dem Nachbarn sehr offen wirkt.

Im Obergeschoss finden ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ihren Platz. Dank jeweils mehrerer Fenster wirken die Zimmer hell und freundlich.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der unter anderem die Gaszentralheizung beherbergt und als zweites Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen kann.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Stellplatz sowie einer kleinen Gartenhütte.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- Bad und Gäste-WC
- eigener Stellplatz
- Terrasse und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss
- moderne Einbauküche
- Gartenhaus

Thomas Preuße

thomas.preusse@sorglosmakler.de

0176 57 67 65 64

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 5 km

Der Stadtteil Neustädter See dient vielen Menschen als Naherholungsgebiet. Neben dem Neustädter See laden auch zahlreiche andere kleine Seen zum Entspannen ein. Ein großer Abenteuerspielplatz und viele Badestrände bieten Raum für Entspannung und lassen Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung offen. Den Magdeburger Zoo erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten.
Sie haben kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto mobil. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.