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39126 Magdeburg, Haus zum Kauf

Wohlfühloase am Neustädter See

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Wohnfläche ca.
    93,74 m²
  • Grund­stück ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    126,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1997

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    TPMM-RMH3
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    39126 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93,74 m²
  • Grund­stück ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    126,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Autobahn: 2,1 km
    Zentrum: 5,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Hinter dieser Eingangstür erwartet Sie ein kleines Raumwunder auf drei Etagen. Bereits hinter der Schwelle stehen Sie in der großen Diele, die ebenfalls als Esszimmer dient. Hier geht als erstes Zimmer die Küche ab, die mit einer modernen Einbauküche zu überzeugen weiß.

Vorbei am Gäste-WC und den Treppen ins Obergeschoss kommen Sie ins großzügige und mit zwei Terrassentüren lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus erreichen Sie den Garten, der dank der Verbindung mit dem Nachbarn sehr offen wirkt.

Im Obergeschoss finden ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ihren Platz. Dank jeweils mehrerer Fenster wirken die Zimmer hell und freundlich.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum, der unter anderem die Gaszentralheizung beherbergt und als zweites Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen kann.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Stellplatz sowie einer kleinen Gartenhütte.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- Bad und Gäste-WC
- eigener Stellplatz
- Terrasse und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss
- moderne Einbauküche
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 5 km

Der Stadtteil Neustädter See dient vielen Menschen als Naherholungsgebiet. Neben dem Neustädter See laden auch zahlreiche andere kleine Seen zum Entspannen ein. Ein großer Abenteuerspielplatz und viele Badestrände bieten Raum für Entspannung und lassen Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung offen. Den Magdeburger Zoo erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten.
Sie haben kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto mobil. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

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