Im Herzen von Reform – Eigenheim mit Garten

Beschreibung

Eine harmonische Kombination aus einem Eigenheim, einem pflegeleichten Grundstück sowie der idealen Lage in der Landeshauptstadt Magdeburg? Ja, es gibt sie! Im Herzen des beliebten Stadtteils Reform am Stadtrand gelegen und doch so zentral.

Mit ca. 83,52 m² Wohnfläche und vier Zimmern sowie einem zusätzlichen Spitzboden mit weiteren ca. 25,00 m² erwartet Ihre Familie Ihr neues Zuhause. Über ein kleines Tor vorbei an Ihrem Vorgarten erreichen Sie den Eingang Ihrer neuen Immobilie. Ein kleiner Eingangsbereich, abgetrennt vom Flur, begrüßt Sie herzlich. Neben einem Gäste-WC, einer Küche und einem Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss auch ein Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Garten. Auf Ihrer kleinen Terrasse können Sie den Blick über Ihren Garten schweifen lassen. Platz für den Anbau von Obst und Gemüse oder einfach nur "Natur pur". Hier entscheiden Sie, wie Sie Ihr Grundstück gestalten.

Über die im Flur befindliche Treppe erreichen Sie den Keller und die obere Etage Ihres Eigenheimes. Das obere Geschoss bietet Ihnen drei Schlafräume. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster und sind daher hell und freundlich. Das Badezimmer, welches Sie vom Flur aus erreichen, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Lassen Sie nach einem stressigen Tag die Seele baumeln. Von hier aus gelangen Sie über eine separate Tür und Treppe auf den Dachboden. Eine großzügige Fläche bietet Ihnen hier die Möglichkeit für beispielsweise einen Wäsche- oder Lagerraum.

Vor dem Haus befindliche freie Stellplätze sorgen stets für eine Parkmöglichkeit. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung können Sie jedoch jederzeit frei wählen, spontan mit der Bahn in die Stadt oder zum Einkaufen zu fahren.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1959/1960
- Grundstück: ca. 455,00 m²
- Wohnfläche: ca. 83,52 m²
- zusätzliche Nutzfläche: ca. 25,00 m²
- Kachelofen
- doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Putzfassade
- freier Stellplatz
- Terrasse
- Garten
- Vorgarten
- Spitzboden
- Elektrik Aluminium
- Wasserleitungen Kupfer und Kunststoff

SANIERUNGEN:

- 1994 Gasheizung
- 1996 Badezimmer + Gäste-WC
- 1996 Satteldach
- 1996 Fenster (doppelt isolierverglast)
- 1996 Erdgeschoss manuelle Rollläden
- Anfang der 2000er Putzfassade

Erdgeschoss:

- Eingang
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:

- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Zugang zum Spitzboden

Spitzboden:

- Raum mit Option zum weiteren Ausbau

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers