Bezugsfertig !! Einziehen und Wohlfühlen – Eigenheim mit schönem Wintergarten

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Eigenheim - dieses bezugsfertige Haus erfüllt Ihnen genau diesen Wunsch. Die perfekte Symbiose aus einem tollen Raumprogramm, einem pflegeleichten Grundstück sowie der idealen Lage in der Landeshauptstadt Magdeburg? Ja, es gibt sie!

Lernen Sie die vielschichtigen Facetten dieses attraktiven Objektes, welches sich in einer Einfamilienhaussiedlung befindet, kennen. Mit ca. 119,06 m² Wohnfläche und fünf geräumigen Zimmern erwartet Ihre Familie ein mit viel Hingabe und Liebe zum Detail geschaffenes Zuhause. Über all die Jahre gepflegt und teilsaniert erwartet Sie hier ein Topzustand. Für eine zusätzliche Erweiterung der vorhandenen Räumlichkeiten bietet Ihnen das vorhandene Dachgeschoss die ideale Vorlage. Ein großzügiger Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 27,49 m² ist bereits mit einer Heizung ausgestattet. Mit ein paar Handgriffen kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Verweilen Sie auf dem ca. 164,00 m² großen Grundstück mit schönem Blick ins Grüne sowie einem Geräteschuppen. Ein kleiner Wirtschaftsgarten sowie die Möglichkeit, den Feierabend in Ihrem Wintergarten zu verbringen, laden Sie zum Träumen ein. Entdecken Sie die Herzstücke des Hauses - der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten oder aber Ihre ausgestattete Küche. Der Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheimes bietet einen extra breiten Eingang und einen weitläufigen Flur. Nutzen Sie den Vorteil eines Gäste-WCs und eines im Obergeschoss befindlichen Badezimmers mit Dusche und Badewanne. Die drei Schlafzimmer in der oberen Etage bieten Ihnen und Ihren Liebsten genügend Platz.

Sollte Ihr Interesse an einem nachhaltigen Alltag geweckt sein, so steht es Ihnen offen, eine Photovoltaikanlage nachträglich einzubauen. Umsetzungsbeispiele sind in der direkten Nachbarschaft zu sehen. Ein vor dem Haus befindlicher Stellplatz sorgt stets für eine Parkmöglichkeit. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung können Sie jedoch jederzeit frei wählen, spontan mit der Bahn in die Stadt oder zum Einkaufen zu fahren.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 2003
- Grundstück: ca. 164,00 m²
- Wohnfläche: ca. 119,06 m²
- zusätzliche Nutzfläche: 27,49 m²
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Putzfassade
- freier Stellplatz
- Wintergarten
- Gerätehaus
- Markise
- ausbaufähiges Dachgeschoss

SANIERUNGEN:

- 2006 Wintergarten
- 2017 Badezimmer Toilette
- 2020 Badezimmer Dusche
- 2020 Therme
- 2022 Anstrich Flur und Treppenhaus
- 2022 Außenmarkise

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Wintergarten

Obergeschoss:

- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Raum mit Option zum weiteren Ausbau

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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