Ein Zuhause mit Herz und Pool in Ottersleben

Wohnfläche ca.

88,50 m²
Grundstück ca.

546,60 m²
Nutzfläche ca.

202,34 m²
Zimmer

3
Baujahr

1982

Objektdaten

Objekt ID

GKMHE-LW11
Objekttyp

Haus
Adresse

39116 Magdeburg
Sachsen Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

88,50 m²
Grundstück ca.

546,60 m²
Nutzfläche ca.

202,34 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 6,4 km
Realschule: 6,7 km
Gymnasium: 6,6 km
Autobahn: 6,1 km
Zentrum: 8,3 km
Baujahr

1982
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Flachdach
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Sauna
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

13.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1982
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

177,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Dieses 1982 erbaute Reihenhaus mit ca. 88,50 m² Wohnfläche wurde über die Jahre mit viel Liebe gepflegt und bietet alles, was das Herz begehrt.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieses Zuhauses. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie die Küche, ein gemütliches Kinderzimmer, das Tageslichtbad, das ruhige Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer – den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich das Familienleben genießen, sei es bei gemeinsamen Abenden oder ruhigen Stunden für sich.

Ein echtes Highlight ist der stilvolle Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten einfügt – ein Ort voller Ruhe und Natur.
Im hinteren Teil des Gartens wartet ein ganz besonderes Extra: ein gepflegter Pool, in einer grünen Oase. Ob ein erfrischendes Bad an warmen Tagen oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie – dieser Garten schenkt Lebensfreude pur.

Auch im Untergeschoss spiegelt sich die Liebe zum Detail wider. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Wäscheraum, einen großzügigen Hobbyraum sowie eine hauseigene Sauna – ein privater Rückzugsort zum Entspannen. Praktisch und komfortabel ist zudem der direkte Zugang zur Garage.

Dieses Haus verbindet Geborgenheit, Funktionalität und liebevolle Gestaltung zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das mit Herz und Wärme erfüllt ist.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.

Ausstattung

- Garage
- Voll unterkellert
- Wintergarten
- Terrasse
- Sauna
- Pool
- Einbauküche

Sanierungen:
- 1995 Fenster
- 1999 Sanierungen
- 2005 Fassade
- 2022 Heizung

Lage

Kindergarten 7 km
Grundschule 6 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 6 km
Zentrum 8 km

Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Das Objekt selbst steht in einer Einfamilienhaussiedlung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A14 schnell erreichbar.