Stadtoase: Modernes Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

77,15 m²
Grundstück ca.

163 m²
Nutzfläche ca.

110,24 m²
Zimmer

4
Baujahr

1995

Objektdaten

Objekt ID

GK-RMH-1
Objekttyp

Haus
Adresse

39128 Magdeburg
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

77,15 m²
Grundstück ca.

163 m²
Nutzfläche ca.

110,24 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1995
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einbauküche
Flachdach
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

26.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

142,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Der Eingang über den Vorgarten führt Sie direkt ins Erdgeschoss, wo Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche finden. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, auch bei Regen den Blick auf den hinteren Garten zu genießen. Ein zusätzlicher Zugang zum Haus ist über den Hintereingang möglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer sowie ein separates WC, was ideal für Familien mit Kindern ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie Fenstern für Tageslicht. Lagermöglichkeiten finden Sie sowohl im Keller als auch im ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet.

Dieses Haus bietet nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung der verschiedenen Räume. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom perfekten Familienheim!

Ausstattung

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Vorgarten
- Garten

Gordon Keirat

gordon.keirat@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 24

0176 72 75 09 50

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Lage

Die Neue Neustadt, ein Stadtteil im Herzen von Magdeburg, besticht durch seine exzellente Lage und umfassende Infrastruktur. Nur einen Katzensprung entfernt von der lebhaften Innenstadt bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort.

Die zentrumsnahe Lage garantiert kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier finden sich sowohl Supermärkte als auch lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Dank einer effizienten Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, wodurch die gesamte Stadt sowie die umliegenden Regionen bequem zu erreichen sind.

Die Neue Neustadt zeichnet sich zudem durch ihre grünen Oasen aus, darunter der Herrenkrugpark und der Elbauenpark, die perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Dieser Stadtteil verbindet das städtische Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt von Magdeburg. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur und seiner Nähe zum Zentrum ist die Neue Neustadt ein Ort, der alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens vereint.