Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten und Platz für individuelle Wohnideen

Beschreibung

In der Landeshauptstadt Magdeburg, im beliebten Stadtteil Stadtfeld West, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926 als charmantes Zuhause mit Charakter, Substanz und vielseitigen Möglichkeiten.
Auf rund 91,98 m² Wohnfläche und einem ca. 238 m² großen Grundstück vereint die Immobilie urbanes Wohnen mit privatem Rückzugsraum – ideal für Paare oder Familien, die eine gefragte Lage mit individuellem Gestaltungsspielraum schätzen.

Bereits beim Betreten zeigt sich die angenehme Raumstruktur. Das Erdgeschoss empfängt mit einem funktionalen Flur, einem hellen Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung – praktisch und alltagstauglich. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafräume, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden können.

Ein echtes Plus bietet der voll nutzbare Keller: Neben einem zusätzlichen Badezimmer finden sich hier ein Partyraum sowie der Heizungsraum – funktional und vielseitig.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit ostseitig ausgerichteter Terrasse lädt zu entspannten Morgenstunden im Freien ein und bietet genau die richtige Balance zwischen Grünfläche und geringem Pflegeaufwand. Das Haus ist sofort bewohnbar und eröffnet zugleich die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – eine ideale Kombination aus Ankommen und Gestalten.

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Ausstattung

- Einbauküche
- Keller mit zusätzlichem Badezimmer
- Gasheizung
- Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- Garten
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Kaminanschluss möglich

Sanierungen/Modernisierungen:

- 1994 Dacheindeckung
- 1994 Wasser-, Abwasser-, Heizungs- & Elektroleitungen
- 1994 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1996 Klinkerfassade
- 2000 elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- 2005 Kunststofffenster im EG & OG (doppelt verglast)
- 2021 Erneuerung der Heizungsanlage

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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