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39118 Magdeburg, Haus zum Kauf

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in guter Lage

  • Wohnfläche ca.
    93,37 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Nutzfläche ca.
    93,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1958

Objektdaten

  • Objekt ID
    DSDA-EFH-002
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    39118 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93,37 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Nutzfläche ca.
    93,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 5,6 km
    Zentrum: 5,5 km
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,40 kWh/(m²·a)
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Vivien Hoffmann

Beschreibung

Willkommen in diesem Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Magdeburg Reform, das mit einer Wohnfläche von ca. 93,37 m² auf eine umfassende Kernsanierung wartet. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die Küche, die an das Esszimmer grenzt, bietet eine praktische und gesellige Verbindung, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Hauptbad im Obergeschoss bietet ebenfalls Potenzial für eine moderne Neugestaltung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Das Reihenmittelhaus ist von einem kleinen Garten umgeben, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase zu gestalten, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Lage in Magdeburg Reform zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.

Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

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Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gaszentralheizung 1994
- doppelverglaste Kunststofffenster 1992
- Dacheindeckung 2000
- Terrasse
- Vollkeller
- Stellplatz

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 5 km
  • Zentrum 5 km

Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.

Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.

Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.

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