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38350 Helmstedt, Haus zum Kauf

Liebevoll gepflegtes Raumwunder mit schönem Garten

  • Kaufpreis
    222.000 €
  • Wohnfläche ca.
    146,13 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Nutzfläche ca.
    228,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1979

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MMTP-REH01
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38350 Helmstedt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146,13 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Nutzfläche ca.
    228,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 2,4 km
  • Baujahr
    1979
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    222.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Lassen Sie sich überraschen, wie geräumig ein Reihenendhaus sein kann und treten Sie ein.

Hinter der überdachten Eingangstür finden Sie sich im Windfang wieder. Hier geht das niedliche Gäste-WC ab. Alle weiteren Räume erreichen Sie über schicke Vollglas-Türen. Die moderne und helle Einbauküche bietet sogar eine kleine Frühstücksecke. Ebenfalls vom Flur geht das lichtdurchflutete und mit über 50 m² riesige Wohnzimmer mit Essbereich ab. Ein schicker Kamin, eine große Glasfront mit Zugang zum Garten, ein Lichterker und Echtholzfußboden sind nur einige Ausstattungsmerkmale.

Im Obergeschoss befindet sich das erste Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Drei weitere Zimmer wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro finden auf dieser Ebene ihren Platz. Diese geräumigen Zimmer zeichnen sich durch die hellen Teppichböden und teils großen Fensterfronten als modern und dennoch gemütlich aus.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren voll ausgebauten Wohnraum mit mehreren Fenstern. Auch das zweite Badezimmer mit Dachfenster und Wanne befindet sich hier.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem riesigen Partyraum im ausgebauten Untergeschoss, einer überdachten Terrasse im sehr gepflegten Garten, einer Garage mit Lademöglichkeit für E-Autos sowie einem Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

Mit diesem gepflegten Reihenendhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- Garage mit Ladestation
- großer Partykeller
- gepflegter Garten
- moderne Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- tlw. Vollglas-Zimmertüren
- Gas-Brennwerttherme

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 2 km

Helmstedt, idyllisch in Niedersachsen gelegen, bereichert Deutschland durch seine zentrale Position.
Die umgebende Natur bezaubert mit malerischen Landschaften – von sanften Hügeln bis zu grünen Wäldern.

Freizeitaktivitäten blühen hier auf, sei es beim Wandern, Radfahren oder Erkunden historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Juleum.
Die hervorragende Verkehrsanbindung von der Autobahn 2 bis zum Schienenverkehr, gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit. Innerhalb des Ortes sorgen ausgezeichnete Nahverkehrsanbindungen für Mobilität.

Helmstedt punktet zudem mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten im charmanten Stadtkern und in benachbarten Orten.
Familienfreundlichkeit prägt die Stadt – eine Fülle von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schafft ein ideales Umfeld für Kinder und ihre Eltern.

Helmstedt vereint seine günstige Lage, umgebende Naturpracht und vielseitige Aktivitäten zu einem attraktiven Gesamtpaket, das Einwohner und Besucher gleichermaßen genießen können.

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