Familienleben auf 3 Ebenen in Helmstedt

Wohnfläche ca.

143,46 m²
Grundstück ca.

485 m²
Nutzfläche ca.

146,29 m²
Zimmer

8
Baujahr

1903

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-RMH-1
Objekttyp

Haus
Adresse

38350 Helmstedt
Niedersachsen
Etagen im Haus

2.5
Wohnfläche ca.

143,46 m²
Grundstück ca.

485 m²
Nutzfläche ca.

146,29 m²
Zimmer

8
Schlafzimmer

6
Badezimmer

3
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,2 km
Realschule: 0,2 km
Gymnasium: 1,9 km
Autobahn: 1,9 km
Baujahr

1903
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Swimmingpool
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

10.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis

1903
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

229,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufinanz erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Helmstedt!

Das im Jahr 1903 erbaute, unterkellerte Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage, moderne Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer gut genutzten Grundstücksgröße von ca. 485,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 143,46 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, lässt aber ebenso eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus zu.

Sie betreten das Erdgeschoss über den langen Flur, der rechter Hand zu den hier ansässigen Räumlichkeiten und im hinteren Bereich auf den Hof führt. Die Räume bestehen derzeit aus einem Gästezimmer, Abstellbereichen und einem Bad mit Fenster und Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Bad mit Dusche, das helle Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer und ein weiterer individuell nutzbarer Raum.
Den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens bietet aktuell das Dachgeschoss, bestehend aus dem geräumigen Wohnzimmer, der hellen Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem weiteren Badezimmer.

Im Außenbereich hat dieses Objekt einiges zu bieten. Viele Lagerflächen, eine Werkstatt, ein Partyraum mit Kamin, eine überdachte und sichtgeschützte Terrasse verbergen sich hinter dem Haus.
Abgerundet wird das Grundstück durch einen großen Pool und dem Garten, in dem Sie sich gärtnerisch entfalten können oder den Kindern beim Spielen zu sehen.

Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes in Helmstedt und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- drei Badezimmer
- Einbauküche
- Kaminanschluss
- Vollkeller
- abgeschlossener Hof
- Werkstatt und Lagerflächen
- Partyraum mit Kamin
- Terrasse
- Garten mit Pool

Sanierungen:

- 1999 Gaszentralheizung
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden
- 2000 Badezimmer
- 2014 Putzfassade mit Dämmung
- 2020 Elektroleitungen im EG und DG

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

Expose anfordern

Lage

Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km

Herzlich willkommen in Helmstedt, einer traditionsreichen Stadt in Niedersachsen, die durch ihre zentrale Lage und hohe Lebensqualität besticht. Helmstedt kombiniert historische Bedeutung mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Umgebung für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Helmstedt liegt im Osten Niedersachsens, nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt befindet sich etwa 35 Kilometer östlich von Braunschweig und Wolfsburg und 45 Kilometer westlich von Magdeburg und ist bequem mit dem Auto über die Autobahn 2 oder mit dem Zug erreichbar. Durch diese zentrale Lage bietet Helmstedt eine optimale Anbindung an wichtige städtische Zentren und wirtschaftliche Knotenpunkte.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Gymnasien und Berufsschulen sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Ausbildung. Das Städtische Klinikum Helmstedt sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Umgebung von Helmstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahe gelegene Elm-Lappwald-Naturpark ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur. Der Lappwaldsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Wassersport ein, während die umliegenden Wälder und Felder perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge bieten.

Helmstedt vereint historische Tradition, naturnahe Erholung und moderne Infrastruktur in einer lebenswerten Umgebung. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Stadt suchen. Entdecken Sie die Vorzüge von Helmstedt und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Stadt!