Traumimmobilie mit Blick ins Grüne in Burgdorf

Beschreibung

Ein gemütliches Heim umgeben von Grün, die stille Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets oder die freie Sicht hinter Ihrem neuen Zuhause - klingen diese Merkmale verlockend für Sie? Dann könnte dieses Objekt im idyllischen Burgdorf, malerisch am Ortsrand gelegen, genau das Richtige sein.

Das 1978 erbaute Haus wurde unter dem Gedanken konzipiert, höchsten Standards in Sachen Materialien, Raumgestaltung und Wohnkomfort gerecht zu werden. Das Ergebnis ist ein mit Sorgfalt und viel Herzblut gestaltetes Eigenheim. Es thront innerhalb eines gepflegten Einfamilienhausviertels und liegt an einem ruhigen Ende einer Sackgasse. Ein ca. 464 m² großes Grundstück und die beeindruckende Ästhetik des Hauses ziehen Ihre Blicke auf sich. Beim Betreten der großzügigen Wohnfläche von 143,60 m² und der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 111,70 m² wird Ihnen klar, dass dieses Haus Ihre Erwartungen sogar übertrifft.

Zwei Stockwerke bieten Ihnen mit sechs Räumen enorm viel Platz. Sie denken an Familienzuwachs oder ein Home-Office? Die Erweiterungsmöglichkeiten, sei es durch das 43,89 m² große Dachgeschoss oder den Keller, sind gegeben. Es ist nicht nur die Größe, die beeindruckt: Edle Materialien wie Mahagoni und hochwertige Einbauten, darunter eine Nolte-Küche mit Miele-Geräten, warten darauf, bei einer Besichtigung von Ihnen entdeckt zu werden.

Durch kontinuierliche Modernisierungen, z.B. einer neuen Heizungsanlage 2014 und neuer Fenster sowie Rollläden im Jahr 2017, steht das Haus in einem erstklassigen Zustand für Sie bereit. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit seinem Essbereich und dem direkten Terrassenzugang spielt sich das Leben ab. Vom Süd-West Balkon überblicken Sie den einladenden Garten, und auf der geschützten Terrasse können Sie entspannen. Vielleicht möchten Sie den Außenbereich weiterentwickeln? Ein Pool wäre doch eine Idee!

Ein zusätzliches Highlight: Zum Anwesen gehören zwei Garagen. Eine direkt am Haus und eine zweite in der Nähe, die aktuell vermietet ist. Sie entscheiden, wie Sie sie nutzen möchten.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gäste-WC mit Dusche
- Mahagoni-Haustür
- geschlossene Holztreppe aus Mahagoni
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Windfang
- Küche incl. Miele-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd & Abzug)

OBERGESCHOSS:

- Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur

DACHGESCHOSS:

- ausbaufähiger Dachboden

KELLERGESCHOSS:

- ausgebauter Keller
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizung
- Vorraum
- Öllager
- Flur

Außenanlage:

- 2 freie Stellplätze
- 1 Garage für Privatnutzung mit Funk-Tor
- 1 Garage (vermietet) mit Funk-Tor
- Garten
- Zisterne 400 Liter

Modernisierungsmaßnahmen:

- 1996 Dach - ca. 39.880,77 €
- 1996 Fassade (Putz, 10 mm Dämmung mit zusätzlicher Thermohaut)
- 2005 Nolte Einbauküche (Birnbaum-Fronten)
- 2014 Öl-Zentralheizung Buderus G25
- 2016 neuer Geschirrspüler (Miele)
- 2017 Fenster (doppelte Isolierverglasung, abschließbar) - ca. 17.000 €
- 2017 Rollläden (elektrisch)
- 2021 Wartung Heizung - ca. 244,90 €