Großzügiges Familienglück im Zentrum

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut circa 1930, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die zentrumsnah, großzügig und stilvoll wohnen möchten.

Auf rund 140,72 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der einladende Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch direkten Zugang zum Atrium sowie zum Hofbereich. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Familienmomente bei jedem Wetter.

Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im Hof mit bis zu 2 m Tiefe, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Der Außenbereich ist durch einen zweiten Zugang über die Hofseite auch unabhängig erreichbar.

Das individuelle Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine teilweise Fußbodenheizung sorgt in ausgewählten Bereichen für behagliche Wärme. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und ist damit auf dem aktuellen Stand der Technik.

Komplettiert wird das Angebot mit einer eigenen Garage sowie einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit diesem gepflegten Reihenmittelhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- eigener Pool
- Garage
- Atrium und großzügige Terrasse
- helle Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche

Sanierungen / Modernisierungen:

- 2006 Badezimmer
- 2008 Klimaanlage Wohnzimmer
- 2018 Dacheindeckung Garage
- 2021 Gas-Brennwertheizung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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