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39288 Burg, Haus zum Kauf

Leben in der Stadt der Türme!

Kaufpreis

69.500 €
Wohnfläche ca.

85,58 m²
Grundstück ca.

230 m²
Nutzfläche ca.

91,39 m²
Zimmer

3
Baujahr

1958

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Objektdaten

Objekt ID

CL-RH-3
Objekttyp

Haus
Adresse

39288 Burg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2.5
Wohnfläche ca.

85,58 m²
Grundstück ca.

230 m²
Nutzfläche ca.

91,39 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 km
Autobahn: 7,2 km
Zentrum: 1,8 km
Baujahr

1958
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Kaufpreis

69.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

06.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis

1958
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

118,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus, das auf Sie und Ihre individuellen Gestaltungswünsche wartet. Dieses Haus bietet mit ca. 67,61 m² Wohnfläche und einem kleinen Garten eine perfekte Basis für Ihr neues Wohnabenteuer. Zusätzlich erwartet Sie eine bereits vorbereitete Ausbaureserve von ca. 17,97 m² im Dachgeschoss.

Treten Sie ein in Ihr persönliches Traumhaus, wo Sie mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick Ihr gemütliches Heim schaffen können. Das Dachgeschoss benötigt lediglich eine Heizung, um vollwertigen Wohnraum und ein viertes Zimmer zu bieten.

Dach und Fassade präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sich auf die kreativen Gestaltungsmöglichkeiten im Innenraum konzentrieren können. In dem kleinen Garten können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen und sich einen Platz zum Entspannen schaffen.

Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume und ziehen Sie in dieses Reihenmittelhaus mit Potenzial ein. Sie möchten nähere Informationen? Kontaktieren Sie mich gerne unter: 0179 423 7073.
Hier wartet nicht nur ein Haus, sondern die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause zu gestalten!

Ausstattung

- Garten
- Keller in Raumhöhe
- Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Fenster (1996)
- Dacheindeckung (2000)
- Fassade (2000)
- Gaszentralheizung (1996)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Christopher Luckau

christopher.luckau@sorglosmakler.de

0179 42 37 073

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km

Herzlich willkommen in der Stadt Burg, auch als die "Stadt der Türme" bekannt! Diese charmante Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg und befindet sich ungefähr 100 Kilometer nordöstlich von Berlin. Die zentrale Lage macht Burg zu einem äußerst attraktiven Standort mit hervorragender Anbindung an bedeutende Städte in der Region.

Die Stadt wird von bedeutenden Gewässern durchzogen, darunter der malerische Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die majestätische Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze.

Burg ist eine Einheitsgemeinde, die sich gemäß ihrer Hauptsatzung aus dem inneren Stadtgebiet sowie den charmanten Ortsteilen Blumenthal, Detershagen, Gütter, Ihleburg, Madel, Niegripp, Parchau, Reesen und Schartau zusammensetzt. Diese vielfältige Stadtgliederung bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten und Lebensstilen.

Entdecken Sie in Burg eine Stadt, die durch ihre einzigartige geografische Lage, ihre Wasserwege und ihre abwechslungsreiche Stadtstruktur eine besondere Lebensqualität verspricht. Willkommen in Burg, wo Tradition und Moderne in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen!

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