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39288 Burg, Haus zum Kauf

Ihr Platz zum Wohlfühlen

  • Kaufpreis
    156.000 €
  • Wohnfläche ca.
    152,21 m²
  • Grund­stück ca.
    773 m²
  • Nutzfläche ca.
    165,09 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1903

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BGPJ-RMH-15
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    39288 Burg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    152,21 m²
  • Grund­stück ca.
    773 m²
  • Nutzfläche ca.
    165,09 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 5,9 km
  • Baujahr
    1903
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Platz zum Wohlfühlen in Burg!

Das im Jahr 1903 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, moderne Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 773,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 152,21 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, der Küchenbereich, eine separate Toilette und das im Anbau befindliche Badezimmer nebst Abstellraum bieten ausreichend Platz und Komfort.

Im Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren WC, ein individuell nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer und das großzügige Wohnzimmer, das der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens werden kann.

Der Außenbereich des Objektes überzeugt mit einer großen, überdachten Terrasse, einem Partyraum mit Bar und Ofen und einer angrenzenden Werkstatt.
Im umzäunten, grünen Garten mit viel Rasenfläche und einem Pool genießen Sie Ihre freie Zeit, schauen den Kindern beim Spielen zu und richten gesellige Grillabende aus.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- großzügige und helle Räume
- Garten mit Pool
- überdachte Terrasse
- Partyraum
- Werkstatt
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Sanierungen:
- Gaszentralheizung (1995)
- Wasser und Elektroleitungen (2005)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2005)
- Badezimmer im Erdgeschoss (2008)
- Gäste-WC im Dachgeschoss (2010)
- Satteldach mit Tondachpfannen (2010)
- elektrische Rollläden (2015)
- Warmwasserspeicher (2022)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen

Lage

  • Realschule 1 km
  • Autobahn 5 km

Die Stadt Burg, auch bekannt als die "Stadt der Türme" und "Rolandstadt" liegt im Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie vereint historische Architektur, moderne Infrastruktur und bietet mit rund 23.000 Einwohnern eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Burg ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A2, der örtliche Bahnhof und die gut ausgebauten Bundesstraßen sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.

Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form vorhanden, zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Leben. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie das Krankenhaus Jerichower Land zur Verfügung.
Verschiedene Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium, gewährleisten eine ausgezeichnete Bildung.

Die grünen Parks und umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Sportvereine und ein reges Vereinsleben sorgen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch mehrere Gewerbegebiete und die strategische Lage in der Nähe von Magdeburg bietet Burg eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen mit diversen Arbeitsmöglichkeiten.

Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Burg ist ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

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