Wohnen mit Charme – Individuelles Reihenendhaus in Barby

Wohnfläche ca.

126,41 m²
Grundstück ca.

619 m²
Nutzfläche ca.

194,56 m²
Zimmer

4
Baujahr

1996

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-REH-4
Objekttyp

Haus
Adresse

39249 Barby (Elbe)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

126,41 m²
Grundstück ca.

619 m²
Nutzfläche ca.

194,56 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,6 km
Realschule: 1,3 km
Gymnasium: 10,4 km
Autobahn: 17,9 km
Baujahr

1996
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Klimatisiert
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

08.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1996
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

110,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Einladend, individuell und komfortabel – Ihr neues Zuhause in Barby!
Dieses im Jahr 1996 errichtete Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca. 619,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 126,41 m².

Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich willkommen, der neben einem Gäste-WC und dem Zugang zum Kellergeschoss in die Küche und den offenen Wohn- und Essbereich führt. Diese helle Wohlfühlzone mit Zugang auf einen der Balkone bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens.

Im Dachgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein kleines Büro, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne und das große Schlafzimmer mit Austritt auf den zweiten Balkon mit Weitblick über Ihr Grundstück und die angrenzenden Wiesen und Felder.

Der Keller überzeugt mit Platz für Waschmaschine, einem Vorratsraum, der großen Tiefgarage mit separater Werkstatt und einem Abstellraum, der über eine gepflasterte Terrasse in den Garten führt.

Der grüne Außenbereich bietet viel Platz für die gärtnerische Gestaltung und all Ihre weiteren Ideen, um das Leben im Freien in vollen Zügen genießen zu können.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Vollkeller
- Einbauküche
- Klimaanlage im Schlaf- und Kinderzimmer
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
- zwei Balkone
- Garten
- Brunnen
- Tiefgarage

Sanierungen:

- 2010 Giebelwand gedämmt
- 2010 Fassadenanstrich
- 2015 Dusche im Hauptbad
- 2016 Gasbrennwerttherme
- 2019 Balkonplatten

Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 17 km

Die Stadt Barby (Elbe) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Elbe. Umgeben von malerischer Natur und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Barby eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B246a sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2 sind Städte wie Magdeburg (ca. 25 km) und Schönebeck (ca. 10 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schönebeck sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.

Barby ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schätzen. Die Elbnähe ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses.