39249 Barby (Elbe), Haus zum Kauf
Wohnen mit Charme – Individuelles Reihenendhaus in Barby
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Wohnfläche ca.126,41 m²
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Grundstück ca.619 m²
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Nutzfläche ca.194,56 m²
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Zimmer4
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Baujahr1996
Objektdaten
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Objekt IDBGPJ-REH-4
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ObjekttypHaus
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Adresse39249 Barby (Elbe)
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.126,41 m²
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Grundstück ca.619 m²
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Nutzfläche ca.194,56 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,6 km
Realschule: 1,3 km
Gymnasium: 10,4 km
Autobahn: 17,9 km
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Baujahr1996
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Klimatisiert
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.02.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf110,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD

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Beschreibung
Einladend, individuell und komfortabel – Ihr neues Zuhause in Barby!
Dieses im Jahr 1996 errichtete Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca. 619,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 126,41 m².
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich willkommen, der neben einem Gäste-WC und dem Zugang zum Kellergeschoss in die Küche und den offenen Wohn- und Essbereich führt. Diese helle Wohlfühlzone mit Zugang auf einen der Balkone bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein kleines Büro, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne und das große Schlafzimmer mit Austritt auf den zweiten Balkon mit Weitblick über Ihr Grundstück und die angrenzenden Wiesen und Felder.
Der Keller überzeugt mit Platz für Waschmaschine, einem Vorratsraum, der großen Tiefgarage mit separater Werkstatt und einem Abstellraum, der über eine gepflasterte Terrasse in den Garten führt.
Der grüne Außenbereich bietet viel Platz für die gärtnerische Gestaltung und all Ihre weiteren Ideen, um das Leben im Freien in vollen Zügen genießen zu können.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ausstattung
- Vollkeller
- Einbauküche
- Klimaanlage im Schlaf- und Kinderzimmer
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
- zwei Balkone
- Garten
- Brunnen
- Tiefgarage
Sanierungen:
- 2010 Giebelwand gedämmt
- 2010 Fassadenanstrich
- 2015 Dusche im Hauptbad
- 2016 Gasbrennwerttherme
- 2019 Balkonplatten
Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 1 km
- Realschule 1 km
- Gymnasium 10 km
- Autobahn 17 km
Die Stadt Barby (Elbe) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Elbe. Umgeben von malerischer Natur und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Barby eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B246a sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2 sind Städte wie Magdeburg (ca. 25 km) und Schönebeck (ca. 10 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schönebeck sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Barby ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schätzen. Die Elbnähe ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses.
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